本地制造業領域增長放緩，造成企業對工業空間需求減少，但工業空間租用率大致維持穩定，甚至小幅上揚。
根據戴玉祥産業（Edumund Tie & Company）的工業房地産報告，工業空間租用率微漲，從去年第一季的89.7％上揚0.3個百分點，至今年第一季的90％。
報告指出，這主要是因工業空間供應減少所致，淨供應量環比減少8％至64萬6000平方英尺。
就各類型工業空間而言，單用戶工廠空間、多用戶工廠空間和商業園的租用率分別上揚0.4個百分點、0.3個百分點和0.9個百分點。
商業園租用率上揚最多
商業園租用率上揚最多，這反映企業對這類型空間的需求，特別是科技和研發公司，以及不需要在市區內運營的公司。
例如，美國科技公司思科（Cisco）將在豐樹商業城（Mapletree Business City）設立東南亞首個創新中心、以及網絡安全卓越中心（Cybersecurity Centre of Excellence）。另外，谷歌也商討在亞曆山大科技園（Alexandra Technopark）租用約40萬平方英尺的空間。
倉儲空間租用率在第一季微跌0.4個百分點，主要因爲這類空間的淨供應量大增超過90萬平方英尺。
就需求而言，電商和物流服務爲主的業者，第一季吸納超過40萬平方英尺的倉儲空間。
在租金方面，工業空間租金大致持穩，需求較高的如高科技工業空間和商業園的租金，漲幅介于1％和1.5％。
不過在投資方面，工業房地産投資項目大幅減少。價值2000萬元以上項目，在第一季的總交易額爲4億2430萬元，較之前一季減少57％。
最大交易項目爲輝聯集團（Vibrant）以2億2750萬元脫售裕廊島的化學物流設施並回租。另一個較矚目交易則是騰飛瑞資（Ascendas REIT）以8400萬元購買緯壹科技城（One-North）一幅地段，作爲建造Grab總部大廈用途。這棟大廈總樓面約4萬2310平方公尺，
至于工業房地産市場下來走勢，戴玉祥産認爲，盡管當前全球經濟充滿不確定性，新加坡經濟也放慢下來，但工業空間供應逐步減少，預料能給工業空間租金和租用率帶來一些支撐力量。估計全年租金波動介于下跌2％至上揚2％。