市區重建局發布的最新數據顯示，5月的新私宅銷量雖然高于4月份賣出的735個單位，但若與去年同期的1122個單位相比，則滑落15.2％。5月銷量最好的是代表中檔私宅的其他中央區，共賣出488個單位。
李蕙心 報道
5月份有九個新私宅項目登場，把本地新私宅銷量推高至952個單位，環比上升29.5％。
市區重建局昨天發布的最新數據顯示，上個月的新私宅銷量雖然高于4月份賣出的735個單位，但若與去年同期的1122個單位相比，則滑落15.2％。
銷量最高的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），共賣出488個單位。接著是代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），共賣出407個單位。屬于高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出57個單位。
銷量最好的新私宅項目依次爲安珀苑（Amber Park）、綠意庭（Parc Komo）和桦麗居（The Woodleigh Residences），分別售出155個、79個和74個單位。
每平方英尺售價中位數分別爲2475元、1497元和1823元。
據橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清觀察，盡管私宅市場受到新一輪房地産降溫措施和經濟放緩的沖擊，但買家對尺價2000元以上單位的需求不低。這個價位的新私宅在上個月賣出了273個單位，占總銷量的29.2％。
她說：“2000元以上尺價的新私宅銷量，從今年2月的36個單位暴增661％至5月的273個，是自2013年12月以來的新高。”
她也注意到高檔私宅有不少高價交易，有48個單位的售價在300萬元或以上，是自去年5月以來的高峰。其中一個是鉑瑞雅居（Boulevard 88）的一個28層樓單位，售價爲2800萬元，尺價爲4936元。
上個月推出的新私宅共達1394個單位，比4月份的444個，增加214％。
私宅市場交易活躍，但執行共管公寓（EC）項目卻沒有賣出任何單位，也沒有新項目推出。
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振倫認爲，上個月售出的新私宅數量上升，主要原因是有九個新私宅項目推出，爲市場提供更多選擇，促使在場外觀望許久的買家下決定購買。
他說：“問題是，隨著推出市場的新項目日益增多，爲了爭取買家，發展商能維持現有價格多久。若銷量要維持在現有水平，發展商可能會削減利潤，以更低價推出市場，尤其是還未登場的項目和最近才買入的集體出售項目。”
據高力國際新加坡研究部主管宋明蔚分析，5月推出的新項目集中在黃金地段和市區邊緣，這些房子售價不低，而市區外永久地契項目的尺價也超過1400元，導致同比銷量減少。
預計全年銷量比去年高
她認爲，6月的新私宅銷量會因爲學校假期而稍微放緩，但會在7月回升。接下來有不少新私宅項目會推出，包括 Haus on Handy、Jervois Prive和One Pearl Bank。
她預計，今年全年的新私宅銷量將達到9000個單位，稍微高于去年的8795個單位。