星獅物流工業信托（Frasers Logistics & Industrial Trust）將以約6億4470萬澳元（約6億1250萬新元）向它的保薦機構星獅地産（Frasers Property）收購位于德國和澳大利亞的12個物流房地産股權。
信托昨天開市前宣布，這12個永久地契資産中，有九個位于德國，三個位于澳洲。德國資産售價爲3億2030萬歐元（約4億9330萬新元），澳洲資産售價爲1億2550萬澳元。
這項交易預計最遲8月底完成，仍須獲得信托單位持有人批准。
考慮到信托通過收購獲取的資産和債務，這項收購的實際交易額約爲5億零720萬澳元。信托將以股權融資和貸款來資助交易，預計下來會發行新單位籌款。
這12個房地産的總可出租面積（GLA）約爲29萬7000平方公尺。截至今年3月底，它們全部被租用，租戶包括奢侈品公司愛馬仕（Hermes）、家電品牌博世（Bosch）和食品零售商艾德卡（Edeka）等，加權平均租賃期（WALE）爲8.6年。
據知，隨著這項收購和早前宣布的三項澳洲脫售交易完成，星獅物流工業信托每單位派息（DPU）可能從3月底的3.54分提高至3.58分。
星獅物流工業資産管理公司總裁沃雷斯（Robert Wallace）說，本次收購將讓信托地理市場更多元化、持有更多永久地契資産、分散租戶密度，並讓整體資産的加權平均租賃期從6.5年增至6.7年。
星獅地産同天發文告指出，脫售這12個房地産符合集團的資本回收戰略，“令集團在優化資本生産力的同時支持旗下信托發展。”
星獅物流工業信托昨天閉市報1.23元，上揚1分或0.82％。星獅地産則上揚1分或0.54％至1.87元。