雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）和騰飛酒店信托（Ascendas Hospitality Trust）合並後的信托投資組合會擴大至88個房地産，包括位于亞太、歐洲和美國等15個國家的超過1萬6000個酒店客房。
周文龍 報道
雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）和騰飛酒店信托（Ascendas Hospitality Trust）將合並爲一，打造亞太區最大的酒店信托。
兩只信托昨天開市前宣布合並消息時指出，合並後的信托資産總額爲76億元，在本地信托中排名第七，並將成爲是全球第八大酒店信托。
合並後的信托投資組合會擴大至88個房地産，包括位于亞太、歐洲和美國等15個國家的超過1萬6000個酒店客房。
交易以信托計劃方式進行
文告說，這項合並將讓雅詩閣全球投資組合更多元化，並讓它進入澳大利亞布裏斯本和韓國首爾等市場。
這項交易以信托計劃（trust scheme）的方式進行，交易總額爲12億3540萬元，包括6180萬元現金，以及約9億零280萬個的雅詩閣合訂單位（Ascott Reit-BT stapled units）。
雅詩閣公寓信托將以每單位1.0868元的價格收購所有騰飛酒店信托單位。騰飛酒店信托的股東，每持有一單位，可獲得5.43分現金，以及以每單位1.3元發行的0.7942個雅詩閣合訂單位。
雅詩閣的收購價1.0868元，較騰飛酒店信托星期二閉市價0.975元，高出約11.47％。
雅詩閣公寓信托管理有限公司首席執行官馬秀琴在記者會上指出，合並將讓信托資本擴大，借貸頂限增加約10億元，提高信托收購優質資産和進行項目開發的能力。
此外，這也有助讓信托建立更富韌性和多元化的投資組合，從而實現更穩定收入目標。
她也說：“合並後的信托具有戰略優勢，信托價格有機會獲得重新評級上調，並擴大投資者基礎，這對我們所有單位持有人都有利。”
騰飛酒店信托總裁陳銳泫則表示，這項合並將爲騰飛酒店信托持有人帶來價值增長。
他指出，1.0868元的收購價較騰飛酒店信托任何時期的閉市價都高，也比信托截至今年3月底的每股淨資産值高出7％。
此外，假設交易去年4月完成，從形式上計算，這可令信托股東所獲的每單位派息增加1.8％至6.14分。
分析師此前曾指出，隨著凱德集團（CapitaLand）完成對星橋騰飛（Ascendas-Singbridge）的收購，雅詩閣公寓信托和騰飛酒店信托投資目標有所重疊，兩個信托可能合並爲一。
凱德集團剛在星期一完成星橋騰飛的收購，它分別擁有雅詩閣信托和28％騰飛酒店信托的股權。一旦信托合並交易完成，凱德集團預計持有雅詩閣合訂信托的40.2％股權。
騰飛酒店信托是一個合訂信托（stapled trust），結合騰飛房地産投資信托和騰飛商業信托單位，雅詩閣因此會設立雅詩閣商業信托（Ascott BT），並與投資信托合並構成合訂信托，分別收購所有騰飛商業信托和投資信托單位。
這項交易有待雙方股東和法庭批准，預計今年底完成，之後騰飛酒店信托將除牌。
兩個信托宣布消息後，在昨天中午恢複交易。雅詩閣公寓信托股價下跌2.29％，閉市報1.28元；騰飛酒店信托股價則上漲6.67％，閉市報1.04元。