楊小鵬夫婦今年初加入屋契回購計劃。在扣除各種費用，並將9萬3000多元填補進兩人的公積金退休戶頭後，夫婦倆一次過獲得10萬元現金收入，從公積金終身入息計劃獲取的每月入息也從原本的共約600元，翻倍至約1200元。
不希望退休後成爲兒女負擔，退休牧師夫婦加入屋契回購計劃，把組屋部分剩余屋契賣回給建屋發展局，借此把公積金終身入息計劃的每月入息翻倍增至逾1200元，靠自己保障安穩的退休生活，還一次過獲得10萬元現金。
居住在義順21街五房式組屋的楊小鵬（70歲，退休牧師）是一名愛書人，家裏收藏了數千本書籍，他的三個兒女各自在外成家後，家裏很大部分的空間都被用來擺放他的藏書。
孩子相繼搬出去後，五房式組屋顯得格外寬敞，但他和妻子林霭潔（72歲，退休教師）卻沒有想過要大屋換小屋，其中一大原因便是舍不得丟棄這些寶貝書籍。
楊小鵬受訪時說：“我沒有考慮過轉換較小的組屋，因爲我有很多書，如果要搬就必須丟掉很多書籍，我們不想搬家。”
此外，兩老也沒想過要把空置房間出租，主要是因爲林霭潔反對這麽做，她不習慣與陌生人同住，也擔心會遇到態度惡劣的租客。
一直到今年初，當兩人得知政府正式把五房式和公寓式等大型組屋納入屋契回購計劃（Lease Buyback Scheme，簡稱LBS）後，他們第一時間便向建屋局申請加入計劃。
楊小鵬說：“幾年前政府把四房式組屋也納入這項計劃時，我就在想爲什麽不包括五房式單位，今年1月太太看到新聞後告訴我，我們的組屋總算也被納入計劃了。”
他們在2月份向建屋局提出申請後，估價師前來查看房子的情況並進行估價，隔月他們便收到信通知獲准加入屋契回購計劃，並在4月正式完成屋契回購程序，前後只花了兩個多月的時間。
楊小鵬夫婦是在1984年搬入當時剛建好的組屋，目前房子還剩下64年屋契。兩人選擇保留30年屋契，剩余屋契賣回給建屋局，他們可以在此單位居住到至少100歲。
根據建屋局計算，兩人把34年的屋契賣回給建屋局，從中獲取19萬3000元的收入。
這筆收入扣除各種費用，並將9萬3000多元填補進兩人的公積金退休戶口後，兩夫妻一次過獲得剩余的10萬元現金。
此外，由于兩人填補公積金的數額超過6萬元，還另外獲得5000元的現金花紅；而退休戶口的儲蓄增加後，他們可從公積金終身入息計劃獲取的每月入息也從原來的共約600元，翻倍增至約1200元。
林霭潔形容，對此計劃最滿意的一點便是可以繼續住在同一間組屋，因爲他們在義順住了30多年，自然也想在此養老，如果搬遷到其他地區恐怕會無法適應。
楊小鵬說：“我們沒有特別計劃要如何使用這10萬元現金，我們選擇加入計劃的最主要原因，是讓我們不用太依靠孩子。我們的退休生活很簡單，這些錢可以存起來，慢慢用來養老。”
書中自有黃金屋，同樣的，只要善用組屋，也能用來安穩退休。
可獲收入取決于組屋類型及地點等
加入屋契回購計劃究竟可獲得多少錢？每個組屋單位可從這項計劃獲取的收入各不相同，須取決于組屋類型、地點、房齡等因素。
例如，居住在大巴窯五房式組屋的年長屋主，在屋契回購計劃下可獲取大約30萬元收入，將其中逾20萬元填補公積金退休戶口後，可一次過獲得約10萬元現金外加5000元的現金花紅。
如果相同條件的五房式組屋是位于裕廊西，那麽兩名屋主在此計劃下可獲得約18萬2600元收入，扣除15萬1000元填補退休戶口後，可一次過獲得剩余約3萬1600元現金。
公衆可到國家發展部網站https://www.mnd.gov.sg/yourhousingjourney/seniors.html 使用屋契回購計劃計算機，填入組屋類型、地點和剩余屋契資料後，便可算出組屋可以大約套現多少錢，計算機也會列明多少錢會填補到退休戶口以及屋主最終可以獲得多少剩余現金等詳情。
以上的例子只供參考，有意加入計劃的樂齡屋主可以到建屋局的分局尋求協助，該局將提供一對一的咨詢服務。
四場講解會介紹 如何以組屋套現
四場 “善用組屋，安穩退休”講解會，助公衆了解如何加入屋契回購計劃，以及其他組屋套現的方法，安穩養老。
資深藝人林茹萍和《聯合早報》專線記者爲你解釋屋契回購計劃，以及其他用組屋套現的選擇，建屋局人員也會現場解答疑問，入場免費。
這項活動由《聯合早報》主辦，國家發展部和建屋發展局協辦，並獲人民協會支持。
機會難得，千萬別錯過！
講解會時間地點
7月20日（星期六）下午2時 大巴窯建屋局中心廣場
8月24日（星期六）下午2時 義順市鎮廣場
9月7日（星期六）下午1時30分 裕廊東Canopy@JLink Link
9月21日（星期六）下午2時 勿洛市鎮廣場
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