由于美國聯儲局停止加息步伐，並可能開始降息等因素，推動新元企業債券的發行在上半年接近最高紀錄。
華僑銀行信貸研究日前發布的報告顯示，今年上半年本地共發行146億元的新元企業債券，是2012年以來的最高水平，比去年同期大增80％。
不過債券發行的次數只同比增加15％，意味著平均發行規模更大。
雖然說經濟增長預測下調以及違約事件不斷發生，新元企業債券的發行仍然如此強勁。華僑銀行信貸研究認爲，這是因爲市場的強勁流通性，滿足了企業投資尋求增長的集資需求。與此同時，有利的條件也帶動新發行商進場，改善了新元企業債券市場發行商的廣度。
負面新聞以及充滿挑戰的營業展望，繼續遏制著真正高收益債券發行商的需求。不過，投資者繼續追尋收益率，導致高收益工具需求強勁。
在上半年的信貸升勢之後，技術與基礎因素的情況如今已更加平衡。該報告指出，正負因素對信用利差（credit spread）的影響，在今年其余時間將比較平衡，這可能導致波動性上升。因此，它在下半年傾向高素質、在技術和基本面都能夠更好承受市場影響的債券。
報告指出，在不確定的時期以及收益率曲線扁平化之時，對于收益率的不斷追尋，有必要提醒投資者投資債券的基本原則，尤其是最基本的原則——更高的回報意味著更高的風險。
金融機構基本面繼續富韌性
由結構推動的高收益率工具的例子來說，這意味著必須了解推動債券風險和收益率的基礎結構的特性。
即便展望動蕩，低利率、信貸需求低迷和成本僵固帶來不利因素，但報告預期，金融機構的基本面繼續富有韌性，往年的調整工作，已使到它們擁有良好的資本情況，而且基本面已改善。
辦公房地産投資信托的表現良好，符合整體領域的情況，因爲供應繼續收緊。
零售房地産投資信托則繼續面對挑戰，因爲行業在經曆漫長的結構性變革。報告認爲，促進社群凝聚力的購物坊，較有可能蓬勃發展。
工業房地産市場的供應過剩情況料減低，租金利率同比則將持平。雖然制造業和經濟增長展望正在減弱，新加坡若推出財政刺激政策，可能使供應增加。
雖然2019年第二季新加坡私宅價格環比上升1.3％，該報告的看法並不因此樂觀起來。
它指出，租用仍然低于供應，而下半年至明年則會有更多供應，因此市場情緒有些壓抑。發展商可能競爭（例如削價）以清掉存貨。
不過，下行風險可能有限，因爲政府的宗旨是“確保市場可持續”，而政府已經減少政府地段的脫售。