股海觀潮
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6月份的住宅銷量同比增加25％，環比則下跌14％，至822單位（包括一套執行共管公寓），地區分布均勻，市區邊緣和郊區的項目各占48％和45％的銷量。
銀河—聯昌證券（CGS-CIMB）的報告指出，今年首六個月的住宅銷量爲4455單位（不包括執行共管公寓），這比去年同期高出8％，占至今推出銷售的單位數量的80％，反映市場繼續有購買興趣。
它維持全年銷量9000至1萬個單位的預測，今年首六個月的銷量占這個預測數字的中間偏低水平。
它也指出，根據市區重建局的數據，房地産價格指數在第二季環比上升1.3％，由市區邊緣項目領漲。它預期私宅價格在大批新項目將推出的情況下，將繼續競爭激烈。它因此維持房價全年零至3％漲幅的預測。
它指出，發展商的股價平均比重估淨資産值（RNAV）低44％，這是在長期均數的之下1個標准差至2個標准差之間。目前發展商股票的估值還不昂貴。
它說：“我們預期房地産股繼續在窄幅波動，等待著新的催化劑出現，例如賣出比率（sell-through rate）的改善或可持續的認購率（take-up rate）。我們喜歡多元化的公司，例如華業集團（UOL）、凱德集團（CapitaLand）以及城市發展（CIT），這是鑒于它們多元化的收入來源和經常收入基礎的增長。”
可能面對的風險包括經濟放緩。
小啓：“股海觀潮”暫時取代“按圖索骥”欄。按圖索骥將在8月3日恢複刊登。