許翔宇 報道
盡管文慶路一個高樓五房式組屋單位上個月以120萬零5000元轉手，創組屋轉售價新高，但同今年6月相比，7月整體組屋轉售價稍微下滑。
《聯合早報》上個月報道，文慶路City View@Boon Keng第8座組屋39樓的單位，以120萬零5000元轉手，是今年4月中峇魯文忠路一個五房式單位以120萬元易主後，三個月內再破紀錄。
不過，新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估報告顯示，7月份的整體組屋轉售價比6月微降0.2％。當中，公寓式組屋價格微漲0.3％、三房式和五房式組屋轉售價下降0.9％和0.1％、四房式組屋價格維持平穩、成熟區組屋轉售價環比下跌0.8％，非成熟區組屋則微漲0.2％。
今年7月整體組屋轉售價，同2013年4月的巅峰相比，下跌14.3％；與去年同期對比，則下降0.8％。
報告也指出，7月份轉售組屋交易量達2120個單位，比6月上漲11.9％，與同比降17％；但如果同過去五年平均交易量相比，則提高了19.7％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮說，最新轉售組屋交易量延續今年2月以來穩健上漲趨勢，顯示價格趨軟促使轉售組屋的需求漸回升。然而，交易量增長雖是積極現象，有利于價格回彈，然而，環球貿易戰帶來不確定因素或會推遲轉售價格回升。
轉售交易量增加，往往也因銷售活動在6月學校假期後回升有關。橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說，其他可能因素包括政府之前調整公積金買組屋政策，促使屋齡較高組屋需求增加，及更多滿五年最低居住年限的組屋開始求售等。
麥俊榮卻認爲，政策調整似乎還未對成熟組屋轉售價起推高作用，7月成熟區組屋轉售價月環比跌0.8%；同比則下跌1.9%。
但孫燕清指出，成熟組屋區轉售價下滑，或與較多屋齡較高的組屋屋主基于供應量增加而降價有關。她說，盡管交易量下來幾個月應會繼續增長，但隨著更多滿最低居住年限的組屋開始求售，或會導致轉售價繼續走軟。