本地大宗房地産交易額在今年首三個季度取得279億8000萬元，和去年同期相比微跌1％。
不過，高緯環球（Cushman & Wakefield）預測第四季交易仍維持活躍，今年全年的交易額預料會超越去年的339億6000萬元。
高緯環球在最新發布的大宗房地産交易分析報告指出，今年第三季的交易活動非常活躍，交易額環比大增150％至167億4000萬元。這個規模甚至比今年上半年的交易額高出49％。
高緯環球東南亞區研究部主管李敏雯接受《聯合早報》訪問時說，這樣活躍的交易現象預料會持續，而且第四季已經有了一項Andaz酒店的交易。
“今年交易規模只差約60億元就和去年相同，因此我們認爲是有可能超越去年的總額。”
馬新公司（M+S）上周宣布，將以4億7500萬元脫售Andaz酒店給海峽實業（Hoi Hup Realty）。
在爲第四季巨額交易打響第一炮之前，馬新公司在7月底以15億7500萬元，脫售雙景坊的辦公與零售空間給德國的安聯房地産公司（Allianz Real Estate）和香港基彙資本（Gaw Capital Partners）。這是第三季最大的房地産交易。
高緯環球報告指出，商業領域是第三季交易中占比最大的領域，規模爲62億7000萬元，這包括雙景坊的辦公與零售空間交易。
另外兩項巨額商業交易是，羅敏申路71號的大樓以6億5500萬元出售給本地發展商Sun Venture，以及吉寶房地産信托以5億4750萬元脫售白沙浮廣場辦公樓（Bugis Junction Towers）給Village Prop。
李敏雯說，甲級辦公空間資本價值目前稍微提升至每平方英尺2930元，利差則維持在3.2％水平。“如果中美貿易戰一再升級，而且香港示威局勢尚未平息，投資者可能對新加坡較安全資産的需求增加，這或會造成利差稍微縮小的現象。”
不過她認爲，隨著經濟增長放緩，租金預計會達到高峰，辦公空間的資本價值增長幅度預料不會大。
工業房地産交易達40.7億元
工業房地産交易在第三季也相當顯著，並主要由房地産投資信托帶動，總額爲40億7000萬元。
這包括豐樹商業信托將以15億5000萬元收購豐樹商業城（第二期）（Mapletree Business City II）及附近公用區，以及吉寶數據中心房地産信托（Keppel DC REIT）以5億8510萬元收購本地兩座數據中心股權。
住宅交易總額爲30億3000萬元，酒店交易則爲29億2000萬元。