建屋發展局擬議在碧山東一塊占地4萬4424平方公尺的地段，建六棟介于22層至39層樓的預購組屋，每棟組屋將有空中花園，預計共推出1504個單位。碧山市鎮上一次推出新組屋是在2006年。
相隔13年，我國最搶手的住宅區之一碧山，可能再推出1500多個預購組屋單位。
建屋發展局上周五（18日）公開招標，請專人爲碧山東一塊占地4萬4424平方公尺的地段進行交通影響考察報告（Traffic Impact Assessment）。
根據招標文件，當局擬議在該地段建六棟介于22層至39層樓的預購組屋，每棟組屋將有空中花園。
預計推出的單位共1504個，其中以四房式居多，共有1224個單位。二房式和三房式組屋單位則分別有156個和124個。除了組屋，當局也計劃在這個地段建托兒所、居民委員會中心、小型超市、食肆和商店等設施。
該地段毗鄰加冷河，位處國專長老會中小學和教育部語言中心之間，距離碧山地鐵站僅400公尺，步行約五分鍾即可到達地鐵站和巴士轉換站。
這裏原是工藝教育中區學院的舊址。學院在2013年遷至宏茂橋後，聖若瑟書院曾短期進駐，直到2016年底。
根據市區重建局的發展總藍圖，該地段已重新規劃爲住宅用途。招標文件並未透露建屋局計劃幾時推出這個預購組屋項目。
建屋局上一次在碧山市鎮推出新組屋是2006年。當時是在碧山11街建造176個供年長人士購買的小型公寓單位。
分析：避免中獎效應 碧山預購組屋定價或更高
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，碧山若是再次推出預購組屋，必然受到熱捧，原因有四個。一、碧山是成熟組屋區，設施完備；二、碧山鮮少推出預購組屋項目；三、此次只推出1504個單位，供應有限；四、擬建的組屋靠近地鐵站。
麥俊榮說：“這個項目必然大受歡迎，但建屋局相信也會將價格定得更高，以確保公平，避免中獎效應。”
所謂中獎效應，指的是屋主通過預購組屋銷售活動，購買到地點優越且獲大幅津貼的新組屋，日後脫售單位時賺取可觀利潤。
施誠地産（C&H）主要執行員林金財認爲，建屋局近來接連推出多幅受歡迎的公共住宅地段，能更好地滿足不同消費者的需求，包括較高收入者。“成熟組屋區的預購組屋，必然是更貴的，而建屋局上個月剛宣布調高購買新組屋的收入頂限，使得一切水到渠成。”
林金財說，擬建新組屋的地段不僅靠近碧山地鐵站，也臨近購物中心碧山第八站（Junction 8）和加冷河畔的公園連道，這些都對買家具吸引力。
建屋局早前已宣布會在下個月推出宏茂橋的預購組屋供申購，明年2月也會有大巴窯預購組屋項目推出銷售。