韓寶鎮 報道
同樣受冠病疫情影響，但兩只業務都在美國的房地産投資信托遭遇卻大不同。
美鷹酒店信托（Eagle Hospitality Trust）繼早前表明要變賣資産提高流動性後，如今突因接到貸款違約通知而宣布暫緩支付派息，並且自願要求立即停牌。
宏利美國房地産投資信托（Manulife US REIT）昨天則表明流動性充足，會維持100％的股息派發率（payout ratio），而且不削減每單位派息（DPU）。
被催還所借貸款項
美鷹延遲支付派息
美鷹酒店信托在周二的通告中表示，它接到一項銀團貸款的違約通知，被催還所借貸的3億4100萬美元（4億9570萬新元），因而將延遲支付派息給合訂證券持有人。
信托是在本月20日接到銀團的行政代理美國銀行的有關通知。
貸方是在一項貸款協議下，于去年5月給信托提供貸款服務。通知稱，在主要租約協議下，信托組合中某些物業的主要租戶沒有支付租金給信托，造成違約事件，因此宣告貸款立即到期成爲欠款。
信托早前在文告中，表示計劃使用保證金增加流動性，應對主要租戶無法支付租金的情況。如今，它已無法這麽做。
信托之前也宣布爲去年5月24日上市至去年12月31日這段時期派息3.478美分。不過，違約通知意味著信托在支付派息方面將受到限制。
信托說，若要在本月30日支付派息，有關款項須最遲在23日交托新加坡交易所屬下中央托收公司（CDP），讓它有充足的事件處理派息，存入合訂證券持有人的戶頭中。
盡管信托有足夠資金全數支付派息，但考慮到違約通告和派息限制，以及信托還在評估違約通知對它的財務影響，因此將暫緩支付派息的行動。
信托也說，鑒于事態的發展，無法確定支付派息會拖延多久，或者保證最終會派息。
與此同時，信托自願要求停牌。它強調這是爲了維護證券持有人的利益，以及確保人們不會在缺乏充足信息的情況下做證券交易。
它說：“我們重申維護信托的最佳利益和長期可持續性的承諾，以及爲證券持有人爭取最佳的結果。”
該信托2月16日以來股價大跌，已從當天的0.52元，下挫73.7％至本月19日暫停交易前的0.137元。
宏利美國房地産投資信托不削減每單位派息
另一方面，由于宏利美國房地産投資信托管理層周二出面安撫投資者信心，股價當天即隨大盤上揚而大漲26.13％，報0.70元。該股在本月波動劇烈，從本月5日的1.05元，下挫47％至周一的0.555元。
宏利美國房地産投資信托財務總監黃德麟，在周二爲媒體和分析師舉行的電話會議上表示，信托沒有面對現金流限制，因此仍會維持100％的股息派發率，並且不削減每單位派息。
銀行對信托仍表支持，爲信托在低利率環境帶來融資選擇。在銀行財務條款方面，信托也有足夠的緩沖能力來抵禦動蕩。
宏利美國房地産投資信托總裁秋詩敏（Jill Smith）表示，股價的下跌，使得派息收益率截至首季末達11.2％。
信托擁有強大的保薦商和優越的投資組合，一旦業務恢複正常，信托將能回彈。
我們重申維護信托的最佳利益和長期可持續性的承諾，以及爲證券持有人爭取最佳的結果。
——美鷹酒店信托