按照新法案，業主必須根據規定的時間表適時地轉讓全額房地産稅回扣，並且不得施加任何條件。要是業主與租戶因回扣産生糾紛，將交由估價檢討小組裁定。
政府將立法規定業主把所得到的房地産稅回扣全額轉給租戶，以確保受冠狀病毒疫情影響的本地企業得到妥善援助。
財政部昨天發布文告說，國會下星期複會，政府將在星期二（7日）訂立新法，規定商業房地産業主有義務把所獲得的房地産稅回扣轉給租戶。這是前天公布的“冠狀病毒疾病（臨時援助措施）法案”的一部分。
副總理兼財政部長王瑞傑昨晚在面簿發貼文說，有些業主已經把房地産稅回扣轉給租戶，但有些卻不願這麽做。因此，政府決定通過立法以果斷解決這個問題。
王瑞傑說：“業主與租戶之間存在雙贏關系，如果租戶做得好，業主也將受惠。所以，業主必須在這個時候幫租戶一把。”
按照新法案，業主必須根據規定的時間表適時地轉讓全額房地産稅回扣，並且不得施加任何條件。要是業主與租戶因回扣産生糾紛，將交由估價檢討小組（Valuation Review Panel）裁定。
王瑞傑上周發表追加預算案聲明中宣布，符合資格的商業房地産如零售商店、餐館和旅遊景點等可獲得的房地産稅回扣，從2月公布預算案時的15％至30％，大幅增至100％，即今年無須繳交房地産稅。非住宅房地産如辦公樓和工業地産，則有30％的房地産稅回扣。
財政部在文告中指出，大多數房地産得到的稅款回扣，相當于超過一個月的租金。
一些大型業主在新措施出台後，立即宣布將回扣全額轉給租戶，然而有商家反映，仍有一些業主對于租戶發出的租金回扣請求無動于衷。
受訪的商會商團對政府的立法行動表示歡迎。中小企業商會會長王騰憶接受《聯合早報》訪問時說：“新法案有助于讓業主明確知道要給予租戶多少回扣。在這之前，一些業主拖泥帶水，遲遲不表明立場。有些竟要談條件才給回扣，如規定租戶不得中途毀約，或分七個月退款。企業沒有辦法等那麽久。政府這麽做很好，畢竟這些都是納稅人的錢。”
建議業主制定租金時應設頂限
新加坡零售商協會執行董事唐碧婷說，新法案讓所有房地産業主在轉讓回扣時采取一致做法。不過她也強調，零售業者這個時候需要的不只是房地産稅回扣，業主要加大援助力度，才能幫助他們渡過這個史無前例的危機。
該協會建議，業主在接下來六個月根據營收來制定租金，即租金頂限爲營收的15％，或只收取50％基本租金，視何者爲低。協會也希望業主允許撐不下去的零售商，在不損失租金押金或面臨法律行動的情況下提前解約。
新加坡餐飲業協會發言人指出，這是一項短期援助，有助于租戶在與業主進行談判時要求更有利的付款條件和時間表。然而，協會最終希望的是政府通過立法制定更爲公平的租約框架。在這個艱難時期，餐飲業者的租金比率已上升到總營業額的50％至80％。協會同樣呼籲業主爲餐飲公司的租金設限，最高爲營收的15％，以便幫助業者渡過難關。