凱德集團昨天公布截至今年3月底的首季業務進展情況。集團已改爲每半年公布業績一次，這次僅公布部分業務的經營詳情，沒有披露集團淨利、營收等重要數據。
冠病疫情導致凱德集團（CapitaLand）今年首季的住宅、零售和住宿業務受到沖擊。集團預計這些業務的第二季表現會持續受到抗疫措施的影響。
集團昨天（5月4日）公布截至今年3月底的首季業務進展情況。集團已改爲每半年公布業績一次，這次僅公布部分業務的經營詳情，沒有披露集團淨利、營收等重要數據。
在住宅銷量方面，作爲集團核心市場之一的中國實行封城措施，打擊集團在華的業務，但住宅銷售處在3月陸續開放，所以銷售額上升。
集團說，今年首季的住宅銷售額近9億元人民幣（1億8000萬新元），單是3月的銷售額就高過1月和2月的總銷售額。
集團的中國住宅項目在首季交付了132個單位，同比減少60％，原因是銷售處在2月和3月份關閉，以致一些買家無法完成處理相關文件。
至于新加坡的住宅項目，首季有21個總值3100萬元的單位售出。
集團的零售業務也大受打擊。今年首季，新加坡的商場人流量同比下滑10.8％。中國的商場人流量則下滑52％，但截至4月19日，超過85％的租戶已恢複營業。
集團的住宿業務首季費用收入同比下滑9％至5420萬元，每間可出租單位收入（RevPAU）下跌22％至84元。
集團說，辦公樓、商業園、物流和長租公寓房地産項目相對表現堅韌，基金管理業務經常性收入也保持平穩。雖然財務情況依然良好，但由于集團的商業活動受影響，進而對今年業績造成打擊，包括淨利、投資項目估值等。
次季零售住宿業務料持續面對逆風
“我們預計零售和住宿業務在今年第二季會持續面對逆風，因爲安全社交距離措施和旅遊限制依然嚴格。”
凱德集團首季業績表現不佳，興業證券分析師維傑（Vijay Natarajan）接受《聯合早報》訪問時說：“雖然占集團一般房地産項目的住宿和零售項目預計會遭受冠病疫情的打擊，但工業項目和基金管理業務預計能保持堅韌。集團的整體房地産組合多元化，分布在多個地點，而且屬于不同類別，應該有助于集團渡過危機，並以更強勁的姿態複蘇。”
新加坡交易所監管公司從2月7日開始改變季度財報政策，只有風險較高的挂牌公司須發布季度財報，因此有許多公司改而每半年公布業績。
凱德集團這次沒有披露淨利、營收等數據，新加坡國立大學商學院副教授、企業治理專家麥潤田受訪時說：“若要展現公司信息透明度，情況不好的時候就是最佳時機，因爲投資者會想知道哪家公司其實出現了問題。”他認爲，集團周一公布的信息頗多，爲何不索性公布完整業績報告，因爲若只公布部分業績，可能引發只披露有利信息的猜測。
不過，股市分析師卻認爲問題不大。
華僑銀行投資研究部主管李彩蓮說：“現在多數企業無需公布第一季和第三季業績。若有，也只會披露主要數據。”
維傑也表示，公司對市場擔心的主要問題和疑慮有所交代即可。他認爲，房地産公司每半年公布業績，就可緩解取得短期盈利的壓力，把注意力放在長期業務發展。
凱德集團周一跌3.65％，收報2.90元。