病毒阻斷措施導致部分組屋轉售交易程序暫停，今年4月的組屋成交量，同上個月相比猛跌近八成。這相信是自1990年來的最低交易量。
分析員估計，下個月的組屋交易量也會異常低，但相信這只是短暫現象，病毒阻斷措施6月1日結束後，交易量料會逐漸回升。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的預估數據顯示，上個月的市場共售出423個組屋單位，環比銳減78.3％；與去年同期相比則減少78.1％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說，組屋需求在危機時期一般會放緩，上個月的成交量，卻比過去幾次危機時的交易量更低。她指出，政府網站data.gov.sg所提供的數據顯示，自1990年以來至今年3月，出現最低組屋交易量的月份是1990年5月，共778個單位出售。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮說，過去20年，不管是沙斯疫情、經濟衰退或海外爆發戰爭，每月平均最低組屋成交量，未跌破1000個單位。
病毒阻斷措施，相信是成交量下跌的主因。孫燕清說，買家在這期間無法親自登門看房子，只能靠虛擬導覽等遠程方式，了解轉售組屋的狀況。此外，建屋發展局中心和分局這期間暫閉，買賣方無法預約處理房屋買賣交易。部分買家因此甯願延後買房。
分析：轉售價環比跌0.1％ 轉售組屋需求料可維持
4月的組屋交易量雖大跌，但組屋轉售價環比僅微降0.04％；與去年同期相比則上升1％。三房式、四房式，以及公寓式組屋價格，上個月分別下降1.5％、0.2％、1.8％。五房式組屋價格則上升0.2％。麥俊榮也指出，組屋轉售價格指數環比只微跌0.1％，顯示冠病疫情暴發三個月以來，組屋價格整體上維持平穩。
他認爲，仍有不少因素會維持轉售組屋的需求，包括政府去年推出加強版購屋津貼，及放寬公積金購屋條例，讓部分國人靈活動用公積金存款購買舊組屋等。此外，今年有不少組屋剛滿五年最低居住年限的屋主，估計會出售組屋，而在經濟衰退期間，部分買家會更趨向購買較容易負擔的組屋，而非私宅。
據SRX預估數據，位于女皇鎮的杜生閣（SkyTerrace@Dawson）一個五房式單位，今年4月以101萬元轉手，創下該月份最高轉售價紀錄。該月份只有這個組屋單位的成交價超過100萬元。
非成熟組屋區方面，創下最高轉售價的是裕廊西“湖景苑@園景”（Lake Vista@Yuan Ching）一個五房式單位，以71萬3800元成交。