SME
專版
中小
企業
韓寶鎮 報道
盡管政府制定減免租金的條規，但法律並非萬能。在當前的困難時期，房地産業主和租戶不應陷入對立關系，而應該同舟共濟、共同解決困難。
這是周二晚上舉行的網絡講座《公平租賃建議和業主給予租戶減免租金法令講解會》上，主講者和主持人共同得出的結論。
新加坡企業發展局經商環境與資源執行署長惹耶克裏斯南（G. Jayakrishnan）和正氣律師事務所的蕭錦耀律師，在講座上說明了冠病19（臨時措施）法令和冠病19（臨時措施）（修訂）法令當中涉及租金減免的條規和精神。
觀衆踴躍發問，共提出100多道問題，許多都同租戶或業主面對的實際租金糾紛相關，但也有一些假設性問題，都是想了解條規具體的應用情況。
有一名業主詢問，根據條規，業主須給予商業租戶兩個月的租金減免。若兩個月的租金是1萬元，業主是否可以分成五個月，每個月各2000元給予租戶租金減免。
業主租戶同意可擬法律協議
但在困難時期應避免花費
對此，蕭錦耀說，原版和修訂版的冠病19（臨時措施）法令都沒有提及這個情況，業主和租戶雙方或許要坐下來協商，才能夠解決問題，條規只是給予“底線的指導”。
有商家詢問，業主和租戶達成協議是否要請律師擬定法律協議和簽名。對此，蕭錦耀表示，擬定法律協議是有費用的。盡管從律師的立場來看，他會認爲應該擬定協議，在當前困難時期，可考慮避免這項花費。
他建議雙方把同意的事項錄音存留，或者以雙方熟悉的文字寫下來。
商聯總會顧問兼新加坡鄰裏企業中心主席郭庭水說，在疫情面前，租戶和業主都是受害者，雙方不應該是對立，而應該是夥伴關系。
“業主和租戶是魚和水的關系，誰也少不了誰。一旦形成共生關系，雙方的對立將越來越少。”
這項講座是由新加坡鄰裏企業中心和新加坡全國商聯總會攜手主辦，共吸引了近330個商家參與。主持人是商聯總會會長楊向明。