分析師普遍認爲，我國之前長達八個星期的病毒阻斷措施所形成積壓需求，是推高轉售私宅交易量的關鍵因素。
周嶽翔 報道
受積壓需求推動，我國7月份非有地私宅交易量倍增至978個單位，與6月份相比的轉售價保持平穩，微升0.1％。
分析師指出，隨著我國進入解封第二階段並恢複實地看房活動，7月份交易量倍增在預料之內，加上今年來房價持穩，即便在冠病阻斷措施期間也沒有出現顯著下跌，因此吸引不少買家進場。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天（8月11日）發布最新預估數據顯示，相較于6月份，中央區以外（OCR）的大衆化私宅的價格增長1.6％，代表高檔住宅的核心中央區（CCR）和代表中檔住宅的其他中央區（RCR）的價格則分別滑落1.7％和1.4％。
跟去年同期比，整體非有地私宅價格在今年7月滑落0.1％，其中，大衆化私宅上漲1.5％，高檔住宅和中檔住宅則分別下跌2.6％和1.2％。
博納産業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩告訴《聯合早報》，大衆化私宅價格上揚，主要受那些想提升到私人公寓的組屋業主需求所支撐。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清說：“部分買家認爲當前房價適合，看好會有上漲空間。”
轉售私宅交易量延續6月份漲勢，7月份有978個單位轉手，環比增長97.2％，同比則上揚10％，這比7月的五年平均水平高出9.3％。大衆化私宅最搶手，占總交易量的53.6％，接著是中檔和高檔私宅，分別占27.8％和18.6％。
分析師普遍認爲，我國之前長達八個星期的病毒阻斷措施所形成積壓需求，是推高轉售私宅交易量的關鍵因素。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮指出，另一個原因是今年有大約2萬6000個組屋單位達到五年最低居住年限（MOP），可在轉售市場出售，預計部分屋主計劃賣掉組屋後購買私人公寓，這推動私宅轉售市場需求。
展望未來走勢，麥俊榮預期接下來每月交易量介于600至1100個，隨著大型新私宅項目推出市場，預計購屋需求也會外溢至轉售市場。
然而，他表示我國經濟前景不明朗也使私宅轉售價面臨不確定性，全年料上漲1.5％或下跌1％。黃秀瑩則預期房價會持平，全年交易量在6500至7000個之間。