本地整體私宅租金在8月份環比維持不變，但出租量卻因爲外國員工減少而連跌兩個月，環比下滑20.4％。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天（9月10日）發布最新的預估數據顯示，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）租金環比上揚0.6％。
代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的租金則分別下滑0.4％和0.2％。
整體私宅租金下滑1％
若同去年比較，整體私宅租金下滑1％。高檔私宅和中檔私宅租金分別滑落2.4％和1.9％，大衆私宅租金則稍微下跌0.5％。
在出租數量方面，8月出租的私宅環比下滑20.4％至2716個，同比則下挫47％。
最受租戶歡迎的是位于中央區以外地區的私宅，在8月出租的單位中占38.8％，接著是其他中央區及核心中央區，分別占33.1％和28.1％。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清指出，租賃市場受到經濟放緩以及外籍人員失業率上升的影響。“目前的雇傭補貼計劃（Job Support Scheme）的宗旨是協助企業留住本地員工，削減外籍員工無可避免會短暫影響租賃市場。”她還說，雖然整體私宅租金保持平穩，但高檔私宅租金已是連續六個月下滑，意味著一些外籍人員可能從黃金地段搬到租金較低的市區邊緣或郊區。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮也有相同看法。他說：“雖然馬來西亞籍員工因爲邊境限制而在過去的幾個月裏推動租房需求，但仍然不足以抵消整個就業市場萎縮帶來的影響。
“這些馬籍員工在冠病疫情每天往返柔佛和新加坡。邊境限制措施施行後，他們多數選擇租用組屋，尤其是靠近工業區的房子，因爲租金比私宅低。”
由于經濟前景仍舊暗淡，房地産分析師王伽勝預測，2020年和2021年裝修良好的私宅租金最多上漲2％。
孫燕清的看法較保守。她認爲，接下來數月會有更多房子空置，可能導致一些地區的租金下跌。
另一方面，整體組屋租金環比上揚0.3％，同比微跌0.1％。出租的組屋單位減少16.7％至1025個，同比則下挫46.2％。