房地産咨詢顧問萊坊近日發布報告顯示，雖然我國經濟活動在4月至6月病毒阻斷措施期間陷入停擺，但本地優質倉庫租金卻展現韌性，主要是因爲電子商務的儲存需求上升，以及醫療用品等必需品方面生産及存貨支撐。
周嶽翔 報道
本地優質倉庫的租金今年上半年環比滑落0.6％至每平方英尺1.8元，盡管面臨經濟萎縮沖擊，分析師預計本地優質倉庫的租金未來一年將保持平穩。
房地産咨詢顧問萊坊（Knight Frank）近日發布報告顯示，我國經濟活動在4月至6月病毒阻斷措施期間陷入停擺，但本地優質倉庫租金卻展現韌性，主要是因爲電子商務的儲存需求上升，以及醫療用品等必需品方面生産及存貨支撐。
報告共研究17個亞太城市，除了新加坡，還有四個城市的優質倉庫上半年租金也呈下跌趨勢，跌幅依序爲香港（3.4％）、北京（2.5％）、廣州（1.8％）及布裏斯班（0.4％）。
下半年平均租金
有望增長3％至5％
四個城市的租金不跌反升，漲幅依序爲東京（4.2％）、上海（3％）、台北（0.9％）和曼谷（0.2％）。八個城市的租金持平，包括悉尼、吉隆坡和馬尼拉等。
整體來看，亞太城市優質倉庫今年上半年平均租金滑落0.02％。萊坊對優質倉庫前景表示樂觀，預期平均租金到今年底有望增長3％至5％，漲幅來自上海、台北和孟買等城市。
萊坊亞太租用服務和商業機構主管阿姆斯特朗（Tim Armstrong）在報告中指出，線上消費占亞太發達市場今年上半年零售的比率近20％，去年同期則爲15％，反映電子商務的蓬勃發展推動倉庫需求。
他預期倉庫市場繼續保持韌性，主要獲電子商務和必需品方面的存儲需求以及爲緩沖供應鏈幹擾的額外囤貨需求支持。
另外，高力國際（Colliers International）日前發布報告顯示，本地倉庫租金今年上半年爲每平方英尺1.23元，環比保持平穩。
高力國際投資服務高級主管陳添裕說，雖然在冠病疫情期間更多倉庫被租用來存貨及發展電子商務，但我國倉庫空間目前依舊充裕，空置率保持在11.7％水平以下。因此，他預期本地倉庫租金今年內繼續持穩，明年才可能出現回彈。