個人房貸可申請明年起償還每月還款的60%,延長期最多九個月。中小企業可申請延長償還本金的80%,最遲延至明年6月底。
本地的經濟和商業情況短期內不會恢複到疫情前水平,政府決定延長對中小企業和個人的貸款纾困措施,但措施的力度有所減小也更有針對性,以便讓企業和個人逐步恢複償還貸款。
個人房貸可申請明年起償還每月還款的60%,延長期最多九個月。中小企業可申請延長償還本金的80%,最遲延至明年6月底。
政府也呼籲,隨著經濟活動逐步開放,有能力全額還款的企業和個人應該從2021年1月開始這麽做,再延遲償還的話只會增加整體的貸款額。
新加坡金融管理局周一宣布了纾困措施延長的細節。
今年4月宣布的貸款延遲付款計劃原定于今年底到期,申請援助的個人房屋貸款者若仍然面對現金流困境,從明年開始可選擇償還原本每月還款的60%,用來償還貸款的利息和部分本金,最遲可延長九個月,並不可超過明年12月底。
房貸總期限可延長達三年
此外,房貸的總期限可延長最多三年,以減輕纾困措施到期後貸款人的每月還款負擔。
今年2月起收入下滑至少25%或失業的人,若房貸付款沒有逾期90天,可從11月9日起申請。
裝修和教育貸款則可申請把期限延長最多三年,減小每月還款的負擔。車貸方面,則由金融機構根據貸款者個別情況來決定。
此外,個人無抵押貸款和債務整合計劃方面的援助也延長到6月底。
企業方面,金管局推出延長援助計劃—標准版(Extended Support Scheme-Standardised,簡稱ESS-S),根據受冠病沖擊的程度,中小企業可選擇延遲償付80%的本金,最多可延遲到明年6月底。
這包括抵押貸款以及新加坡企業發展局加強版營運資金貸款計劃和臨時過渡性貸款計劃下的貸款。
目前在雇傭補貼計劃(Jobs Support Scheme)下獲得30%和50%薪金支持的行業,可選擇延遲償還至6月底。這包括航空、旅遊、酒店、會展、建築環境、餐飲業、合格零售店、藝術與娛樂、陸路運輸業、岸外與海事業。其他行業的中小企業則可選擇延遲償還至3月底。從11月2日起可申請。
之前並未申請纾困計劃的企業和個人,但目前面對現金流挑戰,也可以申請。
金管局局長孟文能(Ravi Menon)在文告中說:“我們希望繼續爲面臨現金流挑戰的貸款方提供援助,同時鼓勵他們在有能力的情況下恢複還款,以免累積過多債務。理想的結果是,個人和中小企業能夠通過援助措施來渡過當前難關,隨著經濟複蘇,他們的債務負擔處于可持續水平。”
根據金管局提供的數據,截至8月底,中小企業共有超過5400份抵押貸款申請延期償還本金,約99%申請獲批准,延遲的本金總額超過115億元。金管局于今年3月時估計,可申請貸款暫停償還計劃的所有中小企業抵押貸款超過400億元。此外,截至9月底,共有1萬8000家企業在企發局兩項計劃下獲得貸款,總額超過145億元。
個人貸款方面,截至8月底共有3萬6000份房貸獲得援助,延遲償還總額約290億元,占本地房貸總額的約15%。
若是ESS-S計劃不適合中小企業,銀行和金融公司推出延長援助計劃—定制版(Extended Support Scheme-Customised,簡稱ESS-C),協助公司重組貸款。
多數中小企業向一家銀行或金融公司借款,但若超過一家,該計劃可讓多家銀行一同爲企業重組貸款。