星獅地産信托昨天公布業績時表示，提供租金回扣導致收入減少，信托截至9月底下半年派息減少至4.372分；全年每單位派息爲9.042分，同比下滑25.1％。
李蕙心 報道
星獅地産信托（Frasers Centrepoint Trust）提供租金回扣導致收入減少。信托截至9月底的下半年每單位派息同比減少26.1％至4.372分，全年每單位派息爲9.042分，同比下滑25.1％。
信托昨天公布截至9月底的2020財年下半年和全年業績。可派發收入爲4894萬元，跌幅爲21.7％；淨房地産收入爲3861萬元，同比下滑42.8％；營收下滑33.8％至6446萬元。
從全年來看，可派發收入下跌15.5％至1億零115萬元；淨房地産收入同比減少20.4％至1億1089萬元；營收則下跌16.3％至1億6438萬元。
營收減少主要是爲租戶提供租金回扣所致。若不包括租金回扣，全年營收和淨房地産收入的同比跌幅會分別收窄至2.4％和0.7％。信托預計12月4日派息。
星獅地産資産管理公司總裁黃理查說：“冠病疫情對零售業造成很大打擊，尤其是2020財年下半年。我們通過多種方式與租戶合作，協助他們渡過難關，包括提供影響下半年和全年業績的租金回扣。房地産組合的經營情況具有韌力，租用率維持在94.9％。”
信托上個月完成收購亞洲零售基金公司（Asia Retail Fund）所擁有的鄰裏商場，因此旗下鄰裏商場從七個增加到11個。 銀河—聯昌證券分析師殷嘉薇接受《聯合早報》訪問時說：“信托的表現讓人感到鼓舞，而且比其他同業強勁。商業情況逐漸恢複常態，加上若進行資産提升計劃、更大規模的房地産組合，以及交叉銷售不同店面，租金預計會有增長空間。收購計劃也會爲信托帶來更強勁的增長。”她建議投資者增持該信托單位，目標價爲2.83元。
興業集團分析師維傑·納達蘭加（Vijay Natarajan）指出，每單位派息低于他的預測。
他爲信托開出“中立”評級，目標價爲2.40元。
星獅地産信托周二閉市報2.11元，起1.44％。