李蕙心 報道
近期私宅市場交易活躍，重燃屋主的集售希望，至少有三個房地産項目重啓集體出售計劃，以期能趁我國經濟複蘇勢頭賣個好價錢。
位于羅弄泉的春景花園（Chuan Park）上個月展開新一輪集體出售計劃，屋主反應不俗。根據屋主獲得的通知，截至10月31日，49％單位的屋主同意加入。
該公寓在2017年曾進行出售計劃，但由于無法獲得八成屋主的同意而胎死腹中。據知，這輪集售的保留價爲8億2000萬元。
上一輪集售進行時，公寓曾兩度提高要價以吸引更多屋主加入，從原本的7億9000萬元提高至9億元。
公寓在冠病疫情期間再次啓動集售計劃，主要是因爲私宅市場前景良好。
負責這一輪集售計劃的房地産咨詢公司ERA區域董事古烈仔接受《聯合早報》訪問時說：“政府售地計劃的丹那美拉克基連路地段競標結果吸引15方參加，顯示發展商有購地需求。這是房地産市場的正面迹象。”
黃金坊料進行第二輪集售
另一個進行第二輪集售的是可能被列爲受保留建築的黃金坊（Golden Mile Complex）。
戴玉祥産業（Edmund Tie）投資咨詢服務高級主管徐曉芬受訪時說，上個月舉行的業主特別大會獲得許多屋主和商店業主支持，他們也已開始簽署集售買賣協議。
徐曉芬同樣以丹那美拉克基連路地段競標結果爲例子指出，發展商對地皮的需求上升。“可是集體出售計劃要成功，也要視地段價格而定。業主對成交價的期待應該更實際。”她並沒有透露這輪集售的保留價。
這個于1973年完工的綜合房地産項目，曾在2018年至去年的上一輪集售計劃中兩度推出市場求售，保留價同樣爲8億元，但兩次都沒吸引到發展商競標。
位于巴耶利峇的城市購物中心（City Plaza）集體出售計劃去年得不到八成業主支持而告吹，今年部分業主決定卷土重來，並計劃在11月18日召開業主特別大會，商討是否進行第二次集體出售計劃。
其中一名業主陳榮輝認爲，目前仍不是進行新一輪集售計劃的時機，因爲發展商不願意出高價買地，而部分業主不肯壓低售價。“城市購物中心所處地段時永久地契商用地段，一些業主認爲從長遠來看，地段價值一定會上升，這個地段較適合由願意出高價的醫療集團發展。多數業主知道零售空間需求下跌，但由于他們多數沒有貸款負擔，因此能以較低租金出租店面。”
這座分層地契商場上一輪集售的最低要價爲9億5000萬元，但當時因爲無法聯絡到某些業主，加上一些業主不滿意價格，而無法爭取到至少八成的業主支持。