韓寶鎮 報道
受疫情沖擊與脫售影響，雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）去年下半年可派發收入跌32％至6170萬元，每單位派息（DPU）跌52％至1.99分。
在冠病疫情暴發的一年裏，信托全年可派發收入跌43％至9420萬元，每單位派息跌60％至3.03分。
信托昨天開市前發布業績，去年下半年營收跌39％至1億6138萬元，主要是受到疫情沖擊以及脫售盛捷亮閣（Somerset Liang Court）和越南盛捷河內西湖服務公寓（Somerset West Lake Hanoi）的影響。
不過，信托與騰飛酒店信托（Ascendas Hospitality Trust）合並以及收購悉尼的Quest Macquarie Park所獲得的額外收入，也部分抵消了上述影響。信托去年全年營收跌28％至3億6987萬元。
信托將派發4000萬元的一次過部分脫售收益，以及去年上半年保留的500萬元可派發收入。截至去年底，信托的負債率爲36.3%。
信托首席執行馬秀琴說，由于出現新一波疫情與變種病毒，市場情況預料仍然艱難，但對于旅遊的積壓需求仍然顯著。隨著疫苗更爲普遍，旅遊預料恢複。
首次進軍學生宿舍市場
另一方面，信托也宣布首次進軍學生宿舍市場，以9500萬美元（1億2630萬新元）收購美國佐治亞州首府亞特蘭大（Atlanta）的一個學生宿舍。這個宿舍Signature West Midtown屬于永久地契，擁有525個床位共183個單位，位于亞特蘭大心髒地帶，靠近佐治亞理工學院（Georgia Tech）。
這個交易預期在今年第一季末完成。該收購若在去年完成，可把每單位派息提高約4.4％。
馬秀琴在說明會上指出，美國擁有全球最大的學生宿舍市場，在冠病疫情期間仍維持平均95%的高租用率。同英國與澳大利亞學生宿舍的外國學生比重較高不同的是，美國學生宿舍的當地學生占多數，約達八成。
她說，由于學生宿舍與出租房地産性質相同，因此劃入同個業務。收購學生宿舍後，這項業務將占總資産7%。長期來說，這項業務將增長至占總資産的15%至20%。她表示，信托將會繼續物色高收益的收購，來擴大投資組合。信托昨天上揚1.94%，收報1.05元。