面對冠病疫情給樓市帶來的諸多不確定性，總理公署部長兼財政部及國家發展部第二部長英蘭妮提醒本地發展商保持專業、負責任和謹慎態度，不要激起樓市的過熱情緒。
她同時指出，潛在購屋者也必須對市場動態保持警惕，特別是留意個人償還房貸的能力。
英蘭妮昨天出席新加坡産業發展商公會（REDAS）新春活動，在發言中分析，全球經濟從冠病疫情中複蘇料不均衡，這將對新加坡經濟造成影響，受影響的領域包括勞動力和房地産市場。
英蘭妮在REDAS新春活動上獻唱“甜蜜蜜”
她說：“因此，我們必須保持警惕。發展商在土地招標活動時，應保持謹慎態度，不要在財務方面過度擴張。”
她也呼籲有意購房者，鑒于經濟前景不確定和國內勞動力市場複蘇期較長，購房者做出長期財務承諾前，須注意自身的償還房貸能力。
英蘭妮強調：“從長遠來看，一個穩定的房地産市場，將讓所有利益相關者獲益。”
本地樓市近期表現趨向火熱，上月新私宅銷量環比上揚32.2％至1609個，爲2018年7月以來的最高月份銷量。
副總理兼經濟政策統籌部長及財政部長王瑞傑上周接受媒體訪問時提醒，低利率環境可能導致房地産投資的巨大風險，而政府不願看到房地産市場走勢超越經濟基本面。
REDAS會長謝仰豐在致詞時，支持英蘭妮提出的觀點。他說：“REDAS完全支持樓市維持韌性，以抵禦經濟下滑、房地産泡沫和諸如冠病疫情的巨大外部沖擊。我們也支持政府‘房價波動必須符合經濟基本面’的看法。”
他還說，房地産行業屬于周期性行業，極度依賴全球經濟表現、地緣政治發展和國內市場情況。作爲發展商，他和許多業者已留意到全球經濟仍顯脆弱，面對著下行風險。
疫情迫使政府重新審視城市規劃
除了談到疫情對樓市帶來的風險，英蘭妮在會上指出，疫情迫使政府重新審視城市規劃和建設方式。政府有必要考慮到生活、工作和娛樂方式的轉變，同時確保國人生活環境在應對危機時是更安全、更具韌性。
“比如許多公司采用靈活工作安排。隨著越來越多人居家辦公，我們可以預期這種趨勢將對現有出行、零售消費和生活方式帶來變化，它們有一些是短暫的，另一些則可能是永久的結構性變化。我們必須對這些變化作出回應。”
英蘭妮透露，市區重建局接下將展開公衆咨詢活動，收集國人對新加坡未來發展願景的想法和意見，以制定關于宜居和可持續未來的長期計劃。她也說，疫情凸顯了培養韌性的重要性，發展商須做好准備應對氣候變化等挑戰，加快建築環境領域轉型進程和提高生産力。
在昨天這場新春活動上，英蘭妮還領唱幾段華語歌曲“甜蜜蜜”，她和REDAS會長及幾位新一任執委在另一大廳，兩人一組通過個別視頻直播演唱，向與會賓客獻上新年祝福。