陳紫筠 報道
本地房地産集體出售市場顯現起色，位于紐頓一帶的私宅項目Surrey Point，以及實利基一帶的愛美麗山路（Mount Emily Road）三棟相連的永久地契住宅分別以4780萬元和1800萬元脫售，成爲今年首兩起成交的集體出售交易。
坐落于薩立路（Surrey Road）的Surrey Point是一棟擁有九個住宅單位的10層高大樓。在主板上市的安國控股（Amara Holdings）周四發表文告宣布，子公司Creative Investments、Santarli Capital Venture以及Kay Lim Realty成立的合資公司已達成協議，同意收購這棟永久地契的住宅發展項目。
該項目今年1月以公開招標方式推出市場求售，預示價爲5500萬元。地段總占地面積爲1萬1977平方英尺，最高總容積率爲2.8。
獨家行銷代理SRI資本市場執行合夥人劉俊星接受《聯合早報》訪問時透露，Surrey Point所處地點優越，近期在這一帶推出的私宅項目都得到買家良好反應，因此吸引發展商的濃厚興趣。
項目最終以容積率每平方英尺1434元的價格成交，其中包括發展費用。該地段預計可建造36個平均面積約914平方英尺的住宅單位。
另一方面，位于愛美麗山路2號、4號和6號的永久地契住宅以1800萬元轉手。買家是在香港上市的傑地集團（ZACD Group）。
這三棟私宅去年6月首次推出集體出售，當時預示價2400萬元，相當于每平方英尺1485元。獨家行銷代理戴玉祥産業（Edmund Tie & Company）今年1月再次推出招標，並下調預示價至1800萬元。
戴玉祥産業投資咨詢服務執行董事徐曉芬說，買家對這個地段的興趣不錯，主要是因爲地點優越。三棟私宅占地5549平方英尺，總樓面面積爲1萬6138平方英尺。
根據2019年的總規劃藍圖，該房地産用作住宅用途，容積率爲2.1，是蘇菲亞山（Mount Sophia）次級居住保護區。