【實用】新加坡租房攻略
房子是我們每天生活起居的地方，直接和我們的幸福感挂鈎，特別是人在異鄉生活。因此，認真挑選適合自己的房子，確認好再搬進去十分重要。
01
中介及中介費
新加坡絕大多數的房子都是有房産中介代理的。租客與這些中介聯系而非房東。一般而言，中介費是半個月（租期一年）或一個月（租期兩年）的租金。
新加坡政府規定，中介只能代表房東或是租客的其中一方，並只能從該方收取中介費。換言之，如果從網上看到中介發布的房源，那麽中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費；如果中介幫你找其他房源，那麽這時中介就代表你了，這時候你就需要付中介費。
02
房源類型
新加坡絕大多數的房源分爲兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。
政府組屋是由新加坡政府開發的給大衆居住的房子（80％的新加坡人都在組屋）。私人公寓是由發地産公司開發的房子，一般都會配有遊泳池、健身房等設施（全部免費），並且24小時保安服務保障住戶安全。
組屋和公寓遍布全新加坡，而私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。
03
租金
新加坡雖然小，可不同地區、不同類型的房子租金是天壤之別，便宜的房間只要400到500新幣，而市中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。
如果預算有限，可以找一些相對遠的地方(比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，這樣一來，同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡公交地鐵四通八達，大多數地方乘坐公共運輸工具也很方便。
04
租期
新加坡政府對于組屋HDB的租期有嚴格的限制——至少6個月。曾有屋主因爲偷偷短租房子，最終被政府收回。
私人公寓condo雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果要找短租（小于6個月）的房源，最好找私人公寓condo或是Hostel。
05
押金及簽約
多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。
交房時，房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。
雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，以免日後糾紛。
新加坡政府要求所有的租約都要在政府申報，同時要付100塊左右的印花稅（具體取決于租金的多少），一般由租客承擔。
