新山是馬來西亞現在的熱點之一，主因得感謝其強健的經濟和靠近新加坡的優越地點。捷運RTS-MRT目前目標在2022年開啓，使馬來西亞和新加坡來回更加方便。
許多大公司都已經在新山做下投資或准備投資，越來越多外國人也因爲這裏光明的未來而被吸引到這個城市投資，所以小編今天和你聊聊在新山買房所需要知道的基本常識。
外國人在新山房産投資最低標准
外國人想做房産投資需要達到最低標准。這個金額會因爲你所在的州有差別。相較之下，槟城設的投資標准比跟馬來西亞很多城市（包含首都吉隆坡）都來的高。
吉隆坡和新山的最低投資標准都是設在100萬令吉 （約合169萬元人民幣）。這個門檻有望在2020年降低至60萬令吉。
哪個國家的人會在新山投資？
毫不意外的，新山吸引了最多來自新加坡的投資客。距離近，房價上又比自己國家來的便宜，所以決定在這裏買房並不難理解。
而中國人是一個主要的來源，也是新山第二大的投資客。中國投資客已經大量湧入像是澳洲或美國的國家，但還沒散布馬來西亞。剩下的國家是美國、西班牙和日本。
我是外國人，該在新山哪裏買公寓（condo）？
新山對許多外國人來說，知曉在哪裏買房産並不是每次都那麽簡單。讓我們來看看其中新山房産界中兩個最有投資保障的兩個地方。
金海灣
金海灣距離新山很近，從其中一個地方到另個地方搭計程車用不上5令吉 （美金1元）。以靠近新山的地區來說，這裏是其中一個比較有保證的地方。金海灣吸引了大量住房建蓋投資和旅館投資，以後也會成爲新山新的商業中心。金海灣離水邊不遠，在這裏可以看到在海洋旁長達25米的海灣美景。
你在這裏僅35萬令吉即可買到一房，2房套房從40萬令吉起跳。
碧桂園：
一項1萬房的公寓建造計劃由中國最大的建造商之一-碧桂園打造推出。這項計劃在過去幾年吸引了許多外國媒體的注意力。這些公寓會在金海岸一帶建設，增加這裏對外國買主的吸引力。
巴西古丹：
2018年第3季度，海灣地區的公寓存量超過奧提加斯中心，成爲第三大次級市場。與奧提加斯中心相比，海灣地區可出售的住宅單元數量要多200余套。
2019年，預計海灣地區已動工的1.5萬套新公寓中，有6000多套新共管公寓將竣工。該公司還預計，到2021年，海灣地區將超越馬卡蒂中央商務區等其他次級市場。
在新山買房安全嗎？
就算新山爲你帶來許多優點，像是低房價或比自己國家還高的生活水平，還是應該考慮下風險：
經濟還不太穩定，而且分析師說新山可能會有經濟蕭條
新山有許多房屋建造計劃，隨著目前的供給過剩，新山可能會有更多空房的危機
就算在令吉弱的時候買房産有優勢，你可能也必須在令吉很弱或可能更弱時賣房
突然的政局變化可能或造成外國人對新山或馬來西亞整體失去興趣。你有可能會面對賣不出房的狀況
新山隨著越來越多像是微軟或可口可樂公司增加投資而預期在未來10年內有大幅成長。
房産價格跟新加坡比起來要便宜的多很多。新山的房價一般來說都比較便宜，而且生活成本很低，但是依然要預計未來發展的風險。
