一名新加坡男子租戶是67歲的沉先生和自己的家人,他們從60歲的何先生那裏租來了勿洛南的一套屋子。
房東表示,他們與房客在2019年7月簽訂了爲期一年的租賃合同。
而房客沉先生也在搬入之前支付了一個月的租金,然而,當房客沉先生一家搬進屋子後,一直以來都沒有按時繳納過房租。可是房東卻讓他們一家人繼續留在自己的屋子內長達一年之久。
大家可以腦補一下這個房東的心能有多大?!
根據房東何先生的信息,房客沉先生一家先是表示自己的錢無法從海外賬戶轉賬,並已被新加坡政府沒收了數千萬現金!
之後,房東何先生表示,從房客一家人的吃喝用度、穿著花銷上來看,這一家人似乎是有錢人,否則怎麽能說出這麽大筆資金呢!普通人也就最多幾十萬的現金被沒收的可能吧!
然而,時間又過去了幾個月,期間,房客沉先生一家甚至又告訴他,他們想購買他現在出借的這套房屋。
那麽,等到房子過戶的時候,自然會連本帶利地還給他們相應的所欠房租。
房東何先生對于現在這個時機能夠出售自己的這套房子,也是覺得比較合適。所以便信以爲真,想等到房客沉先生一家手頭的資金周轉靈活了,就一並售出這套房子。
但是,等啊等啊,一直等到租房合同期滿,房客沉先生竟然從未付過之後的一分錢房租。
房東何先生此時也已經非常氣憤,聯系房客沉先生一家盡早搬出!
哪曾想,房客沉先生到了這一步,已經黔驢技盡了!但是仍舊表示自己拒絕搬出!
這算是哪門子的事嘛?整個就是鸠占鵲巢,無法無天,還有王法嗎?
此時滿頭滿眼皆是憤怒的何先生,氣得跳腳!
在這個月的10月27日,房東何先生帶著自己的堂兄手裏拿著電鋸!氣勢洶洶的跑到自己的房子門口,想要用電鋸鋸下該房屋的鐵門,進入到自己的屋子裏。以便能夠把這一家子騙人的蝗蟲從自己的房子裏驅逐出去!
然而,事情的進展並沒有這兩個房主和他的堂兄想得如此順利!
這家房客沉先生,也是在屋子裏整天無所事事,無處可去。當天他頓操作時,他也在家。
房客沉先生認爲自己與家人的安全因爲他倆的行爲而受到了威脅。于是房客用軟管將他們壓倒,同時他們因爲被阻止進入,只能設法損壞一些鐵結構的大門。
房客沉某在此過程中也踢了房東的堂兄!
最後,房東已經毫無辦法只能報警求助!
警方確認他們于10月27日上午9:36在Bedok South Ave 3 295接到了求助電話。同時,正在對此案造成的傷害和故意騷擾進行調查。
近年來,拖欠租金還賴著不肯搬遷的“屋霸”租戶雖不常見,但也時有耳聞。
由于房屋租約屬于屋主和租戶之間的私人合約,一旦發生糾紛,建屋發展局和市區重建局等機構無從介入調解,屋主必須借助法律途徑解決糾紛。
所以,屋主在尋找租戶、擬定合約等各個環節,都應該采取適當措施自我保護,一旦遭遇欠租金的“屋霸”,屋主有兩種可行的方法。
第一是自助法,即上門直接換鎖。
這是花費最少的方法,因爲不必去法庭或請律師,可以很快地把房地産取回,但這樣做有一定風險。
你和租戶可能發生糾紛。租戶會認爲租約未到,你無權趕他走,甚至聲稱個人物件不見而誣告你等。
第二個方法是通過法律途徑。
直接上法庭,要求驅逐租戶,同時向非法占據房子的租戶索討雙倍租金。
如果租戶沒有或找不到抗辯理由,屋主可在二到四個月內取回房子,但視情況及屋主何時拿到庭令而定。
特殊時期,房東招租還是要特別注意保護自身利益。