日前，綠地控股（600606.HK）相關人士透露，綠地目前正在籌備綠地新加坡REITs項目。綠地旗下酒店將打包REITs到新交所上市。首批資産爲4家酒店，估值30多億。具體哪四家酒店，該人士沒有透露。
據了解，綠地新加坡REITs項目于2020年12月28日獲得新加坡證券交易所的上市許可，計劃于2021年春季上市，這將是中國特大型國企首支在新加坡上市的REITs項目，也是首支人民幣和新加坡元雙幣種交易的産品。
2020年年報披露，截至 2020 年 12 月末，綠地酒店客房數爲 12246 間，入住率 47.7%。2020 年度，公司酒店取得經營收入 16.60 億元，占營業收入的 0.36%。但綠地管理層在回答投資者提問時曾披露過，2020年綠地酒店收入有50多億元。
此次綠地酒店REITs若能在新加坡成功上市，意味著綠地多年來的酒店資産盤活計劃，終于實現了一部分。
2016年的時候，綠地控股曾發公告披露，其全資子公司綠地控股集團有限公司與榮耀基金旗下Amare投資管理集團在新加坡簽署協議，設立酒店業房地産投資信托並擬在新加坡證交所主板上市。根據協議，該酒店業投資信托擬向綠地集團收購19家位于中國境內的酒店物業，總計價值約爲人民幣210億元，並擬在新加坡證券交易所主板上市。
綠地方面隨後並沒有再對外披露進展，如今，綠地管理層已明確，酒店上市是未來一定要做的。從管理層釋放的信息可見，綠地集團未來輕資産運營模式是趨勢。從目前占業務主流的大基建可見，其管理模式爲管理輸出，以收取管理費爲主的輕資産模式。
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