ESR信托計劃收購的物流設施位于丹戎本茱魯46號A，這項收購預計在今年內完成。信托的投資組合到時將有58項房地産，總樓面面積達到1560萬平方英尺。
呂愛麗 報道
ESR房地産信托（ESR-REIT）展開兩項收購，計劃以1億1960萬元收購本地一座物流設施，同時以6050萬澳元（約6240萬新元）收購一只基金的10％股權。
信托計劃收購的物流設施位于丹戎本茱魯46號A，這項收購預計在今年內完成。
一旦完成，信托的投資組合將有58項房地産，總樓面面積（GFA）達到1560萬平方英尺。
ESR信托首席執行長兼執行董事徐偉賢說，在新加坡的收購將加強信托拓展物流市場的能力。他指出，電子商務發展蓬勃，全球制造業的庫存管理模式也從以往強調“及時”（Just-in-time），轉變爲“以防萬一”（Just-In-Case），預料高品質倉庫設施需求在中長期仍然強勁。
6240萬元
購澳一基金10％股權
徐偉賢也說，收購ESR澳大利亞物流夥伴（ESR Australia Logistics Partnership）的10％股權，象征信托首次通過海外市場，邁向多元化的第一步。
ESR澳大利亞物流夥伴由信托的贊助機構ESR Cayman的一家間接子公司負責管理。
這只基金的投資組合有33項可帶來收入的房地産，兩幅未來可發展的土地，以及另外兩項發展中的房地産。這37項物流資産所占的總土地面積大約131萬9468平方公尺。截至今年3月底，租用率爲95.9％，加權平均租約（WALE）4.87年。
信托在澳洲的收購估計將在本月完成。
另外，信托將爲位于大成道（Tai Seng Avenue）16號和宏茂橋5道（Ang Mo Kio Avenue 5）7000號的房地産展開資産提升計劃（AEI）。
通過私下配售和優先獻售
集資最多1億5000萬元
爲了上述兩項收購和兩項資産提升計劃，ESR信托將通過私下配售和優先獻售的方式集資最多1億5000萬元。
ESR信托將私下配售1億9531萬新單位至2億零161萬新單位，籌集7500萬元至1億元資金，每單位售價預期在0.372元至0.384元之間。它也將以優先獻售方式發售新單位，籌集不超過5000萬元資金。
另外，信托也與興業銀行（RHB Bank）簽約，取得6850萬澳元無抵押貸款，其中6050萬澳元爲定期貸款，800萬澳元爲再循環貸款。
ESR信托昨天暫停交易，前天閉市報0.41元。