建國後短短30年，以其高住房自有率成爲全球典範，被公認爲全世界解決住房問題最好的國家之一。 新加坡的房産分2種類型，一種是政府組屋，英文簡稱HDB，是由政府建屋發展局負責建設的房産。另一種是私人房産，包括私人公寓（稱爲Condominium，簡稱Condo），以及有地房産，只有新加坡人才能購買（聖淘沙島上的有地房産，外國人也可以購買）。 在新加坡，組屋又分新組屋和二手組屋。新組屋只有新加坡公民可以購買。不過據新加坡眼觀察，一是由于新組屋（即中國的“期房”）通常都需要建好幾年，政府提供的新HDB遠遠不足市場需求，通常要排隊等上好幾年。如果公民選擇購買二手組屋，可以申請政府補貼。永久居民（PR）家庭則只可以在轉售市場上購入組屋，且要求雙方均是已滿3年的永久居民。 我能不能買組屋？ 首先，我們來看購買組屋家庭最首要的身份限制（其他限制這裏先不考慮，後面再說）本文均假設購房雙方都滿21周歲，且第一次購房的情況。 1.新公民+新公民：所有組屋都可以買。 2.新公民+永久居民：所有組屋都可以買，不需要永久居民滿3年。 3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：准證的有效期需超過6個月，所有組屋都可以買。（新加坡眼提醒：限制條件：至少35歲，首次購房，家庭月收入不能超過7000新幣（99年地契），只能申購2房式組屋。） 4.滿3年的永久居民+滿3年的永久居民：雙方均擁有永久居民身份多于3年，可以買轉售組屋。 5.滿3年的永久居民+未滿3年的永久居民：不可以買組屋。 6.永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：不可以買組屋。
（圖源：Wikipedia） 身份符合之後，還要看看是否符合其他限制條件： 收入限制： 對于購買新組屋，需要家庭收入不超過收入上限。如果超過了收入上限，不能買新組屋，則只能購買轉售組屋。 新組屋類別及收入限制詳情： BTO（Build to Order)：最普通的政府組屋，家庭收入不能超過14000新幣。 EC(Executive Condo) ：比較高檔的執行共管公寓，家庭收入不能超過16000新幣。 購買轉售組屋，無收入限制。如果公民家庭超過以上的收入限制，則只能買轉售組屋和公寓： 1.新公民+新公民：所有組屋都可以買。 收入低于14000新幣：可以買BTO，轉售組屋，公寓。 2.新公民+永久居民：所有組屋都可以買，不需要永久居民滿3年。 收入低于14000新幣：可以買BTO，轉售組屋，公寓。 3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：准證的有效期需超過6個月，可以買組屋。 如果滿足至少35歲，首次購房，家庭月收入不超過7000新幣，可以申購2房式組屋；不滿足就只能買轉售組屋，公寓。 4.滿3年的永久居民+滿3年的永久居民：雙方均擁有永久居民身份多于3年，可以買轉售組屋，公寓。 新加坡的“居者有其屋計劃”，幾乎幫助所有居民實現了安居夢。你在新加坡安家了嗎？