國家發展部長李智陞出席民情聯系組關于黃金地段建造組屋的線上對話時說,參與咨詢的公衆大多數支持爲公平起見,在屋主賣屋時采取措施收回額外津貼的做法。另外,人們也大多認同應對這些地段設下更長的最低居住年限。
要讓新加坡人負擔得起未來在黃金地段的新組屋,政府考慮爲買家提供額外津貼,但買家日後將組屋轉手時,得歸還這筆額外津貼。在一項公衆咨詢活動中,大多數新加坡人支持這一點。
國家發展部長李智陞昨天上午出席民情聯系組(REACH)關于黃金地段建造組屋的線上對話,在爲討論作總結時透露了咨詢工作的進展。
我國計劃在南部瀕水區等黃金地段興建組屋。國家發展部和建屋發展局自去年起,針對這個課題征詢不同群體的意見,至今有超過6500名新加坡人通過對話會、小組討論、網絡問卷和電郵,表達了看法。
李智陞說,新加坡人對這項計劃深感興趣並積極反饋,說明許多人理解在黃金地段興建公共住屋的用意,即確保這些地區能反映我國社會的開放與多元,並支持這麽做。
李智陞曾多次在個人面簿和國會上提及,政府未來出售黃金地段新組屋時,可能在現有的房屋津貼之外,再提供額外津貼,但爲公平起見,將在屋主賣屋時采取措施收回額外津貼。至今收到的反饋顯示,大多數人支持這個做法。
有關當局也收集了新加坡人對一些常見建議的看法,如爲黃金地段組屋規定更長的最低居住年限(Minimum Occupation Period,簡稱MOP)、劃定這類組屋的轉售對象,以及強制組屋只能賣回給建屋局等。
結果顯示,多數人認同,規定更長的MOP,能鼓勵屋主在這類組屋住上更長時間,但一些人也擔心這只是延遲人們賣屋得利的問題。
黃金地段組屋給屋主帶來的“中獎”效應一直備受關注。李智陞去年11月接受《聯合早報》專訪時說,如果這類組屋在預購階段已獲得額外津貼,屋價又有很大升值空間,屋主將享有雙重甜頭。
一些人因此建議,強制黃金地段組屋只能賣回給政府。對此,李智陞昨天指出,這涉及采用什麽公式來計算屋價的問題。“是根據我國國內生産總值、經濟增長還是賣屋利潤?我們如何計算?”
黃金地段組屋屋主有建屋局作爲後盾(backstop),即使市場低迷也能脫售單位,對其他組屋屋主而言也未必公平。例如,直落布蘭雅組屋區與南部瀕水區僅相隔一條馬路,那裏的屋主卻沒有這個選擇。
李智陞說,其他提出反饋的新加坡人中,許多認爲應允許黃金地段組屋像其他地區組屋一樣,在公開市場轉售,但需要采取措施避免屋價失控飙升。
例如,一些人建議對轉售買家設下額外的資格要求,如國籍、收入頂限、是否是首次或二次購屋者等。
公衆咨詢活動的參與者包括首次購屋者、年輕情侶、大學生、現有組屋屋主、年長者、專家、評論員、研究員、專業人士、社會學家和一般公衆。
今年內公布咨詢結果
據了解,咨詢工作已接近尾聲。國家發展部通過民情聯系組網站發布的問卷調查,也于上星期三(6月30日)截止,當局正在整理問卷調查結果,預計今年內公布。