下個月是新加坡的國慶月，掐指一算好事真不少！
住在新加坡北部的人民有福利了~
8月28日，新加坡的第六條地鐵線湯申東海岸線要開第二階段了。
這條線全線長43公裏，共有32個站，分五個階段建成，2019年底第一階段的三個地鐵站——兀蘭北、兀蘭和兀蘭南站已經率先啓用。
當時對周邊的房産馬上就有了提振作用，開通後一年內兀蘭地區私宅價格上漲了3％至4％。
而這次又要開6個新站：春葉、倫多、美華、光明山、湯申上段和加利谷站。
專家紛紛預測，湯東線的2階段開通，比1階段會帶來更大影響。點擊看大圖（圖源：LTA）
1）聯通市區，上班更方便了
湯東線的1階段只是兀蘭地區三個站，現在第二階段通車的六個地鐵站中，光明山和加利谷都是轉換站。
他們分別銜接未來跨島線和現有環線。
這樣一銜接，等于聯通了全島的地鐵站，兀蘭和北部地區居民將可通過地鐵直接到市區中心、荷蘭村、緯壹科技城（one-north）和港灣（Harbourfront）等。
one-north（圖源：海峽時報）
這些都是商業聚集的地方，居民上班也將更加方便。
2）房價和租金都會上漲
湯東線二階段地鐵站附近的私宅項目，包括The Essence、Thomson Grove、Thomson Three和怡馨苑等等，專家表示這些私宅轉售價格會緩慢上升。
還有一些專家認爲就算地鐵站啓用房價不大漲，現有私宅項目的租金預計也會攀升。
因爲地鐵直接接通市區了，這一帶的租房需求會上漲。
我們從湯東線開通可見，地鐵對房産的影響有多大。
在新加坡買房，所謂“Location、Location、Location”，地點爲王。只要你住的離地鐵近，全島可以輕松抵達。
住在交通方便的地方，直接就省下了買車的錢。在新加坡，擁車養車還是一件相當昂貴的事。
地點好的房子明顯升值更快，也更好出租。
今天給大家介紹一個5分鍾可步行至地鐵的新項目，入場價超低的大衆化公寓項目。
THE WATERGARDENS @ CANBERRA
沁 水 軒
項目賣點
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低入場價格每平方英尺13xx起，發展商以相對較低價格標到該地塊
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2021年價格最低的私宅新公寓，沒有之一，單價只需$13xx/平方英尺起
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低密度5層樓，打造度假村風格
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5分鍾步行到坎貝拉地鐵站/Canberra MRT，交通便利
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著名發展商華業集團UOL、慶隆集團、聯合工業聯合開發，高品質保證
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聘請新加坡著名設計公司P&T Consultants PTE LTD，戶型高效實用
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周邊是低密度的有地住宅區，環境清幽
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北部區域中心、北海岸創新走廊開發、實裏達航空園
01
項目介紹
發展商給項目取了一個優雅的中文名-沁水軒，5分鍾步行到坎貝拉地鐵站/Canberra MRT，350米距離，紅色南北地鐵線和待開通的泛島地鐵線。
周圍是低密度有地住宅區，總占地面積爲27566平方米，總共448個單位和1個托兒所，由16棟5層樓，戶型從2臥室到4臥室供大家選擇。
適合自住或投資者，預計2026年中交房，發展商聘請新加坡著名建築設計公司P&T Consultants PTE LTD設計。
02
低入場價格
發展商以相對低的價格標到該地塊，現在發展商給出指導價是$13xx/平方英尺起，是今年市場最低開盤價格沒有之一。
現在執行共管公寓EC的價格$11xx/英尺起，有嚴格的要求，需要新加坡公民，家庭收入不超過16000/月，同樣收入只有私人公寓約一半貸款，貸款要求嚴格得多。
2房的價格91萬多新幣起，3房120多萬新幣起，4房170多萬新幣起，發展商華業集團習慣采用定價低開高走的策略，給早入場買房的買家們優惠和福利！
03
交通便利
政府在興建中的南北走廊快速，預計2026年通車，前往市區會節省高達30%的出行時間，約27分鍾到達烏節購物街，可以通過高速SLE、PIE和ECP往全島各地。
5站地鐵到碧山地鐵轉換站，9站到紐頓地鐵站，10站地鐵到烏節路。04
商場林立34.商場林立
三巴旺地鐵站有Sunplaza、SembawangShopping Centre，坎貝拉地鐵站的新開的Canberra Plaza，靠近義順地鐵站的Northpoint City,兀蘭地鐵站的Causeway Point。
商場帶來的生活便利不言而喻，大型超市、各類餐館、食閣、圖書館、銀行分行、零售店、補習中心等，全方面解決您生活方面的需求。
05
著名發展商
該樓盤由著名發展商華業集團、慶隆集團和UIC聯合工業負責。
華業集團UOL資金實力雄厚，力求打造大師級的産品，高品質保證，頗受買家們好評，讓您買得放心,榮獲Edgepro2018、2019年最佳發展商獎,旗下很多項目獲得各類獎項，如最近幾年開發的項目Principal Garden、 TreVer、Avenue South Residence等。
華業集團UOL已有47年項目開發曆史,旗下開發烏節路高檔住宅Nassim Park Residence,東海岸高檔住宅Meyerhouse、Amber 45等，商場如Novena Square、UnitedSquare等，旗下有泛太平洋酒店集團有30個酒店，業務範圍有住宅開發、商場、酒店管理，辦公樓、投資等。
慶隆集團自從1949年以來，在新加坡、上海、香港、洛杉矶、悉尼等城市都有良好項目開發記錄。
06
迷你小鎮
這裏的新鎮武吉坎貝拉將會有市鎮體育運動中心，包括大型遊泳池、小孩娛樂遊泳池、室內籃球場、羽毛球館可容納多達500人，體育運動愛好者的可以預定球場，還有市鎮綜合診所和樂齡老人保健中心。
熟食中心提供40個攤位，供700人享受美食。這個迷你小鎮全方位滿足您吃喝、運動、娛樂等方面的需求。
建屋局旗下的商場The Canberra Plaza是新一代的組屋鄰裏中心，多達11000平方米零售店面，包括大型超市Fairprice,餐館、食閣、咖啡館、零售店等，極大的給住一帶的居民們帶來生活上便利。
07
北部區域中心
兀蘭區域中心，三巴旺船舶、實裏達區域中心，榜鵝創新區，兀蘭區域中心作爲北部最大的經濟區域中心，在將來15年裏，會有超過100畝可待開發的土地用來發展工業、研發和開發、學習和創新園區，創造大量的工作機會。
北海岸創新經濟走廊帶提供新概念、創新設計、新技術研發等。實裏達航空園有多達60家公司，包括大型跨國公司勞斯萊斯Rolls Royce、ST Aerospace、空客Airbus Helicopters、Bombardier等。
08
社區圖片賞析
09
戶型圖介紹
▼2臥室入門型，啞鈴型，房間分居客廳兩側，帶半封閉式廚房，大主臥可以放書桌或梳妝台，價格91萬多新幣起
▼2臥優質型，67平方米，居然有封閉式廚房，明廚明衛,大主臥可以放書桌或梳妝台
▼2臥+書房優質型，74平方米，居然有封閉式廚房,明廚明衛
▼3臥室，89平方米，明廚明衛,大主臥可以放書桌或梳妝台
▼3臥室+書房，94平方米，明廚明衛,大主臥可以放書桌或梳妝台
▼3臥室+書房，103平方米，明廚明衛,大主臥可以放書桌或梳妝台，大廚房配儲藏室
▼4臥室+書房，121平方米，明廚明衛,大主臥可以放書桌或梳妝台，大廚房配儲藏室
作者個人簡曆
吳彪：2002年拿新加坡政府獎學金來新加坡深造，已經定居新加坡18年，熟悉中國和新加坡的國情，現任職于新加坡股票交易所SGX上市企業，新加坡最大的地産公司之一ERA地産公司擔任高級營銷總監，從事房屋經紀行業10年多，已經完成數百宗房地産交易，成交的房屋價值高達新幣上億元，服務過數百位中高檔客戶，廣受客戶們好評。包括企業家、企業高管、中小型公司老板、房地産發展商、新移民、教授、醫生等等。
熟悉私人公寓，商業地産，組屋的交易流程，全面了解房屋貸款，協助顧客辦理好貸款，律師辦理房産相關手續等，提供新加坡任何公寓樓盤和商業地産買賣投資服務，買私宅無任何經紀費用。
買賣房産是專業的事情，專業的事情找專業的經紀做。
真誠待人，熟悉房地産市場，通曉中英文雙語，善于溝通。
ERAPlush會員（經過公司嚴格挑選，服務高淨值客戶）
感謝各位客戶朋友的支持，本人在公司多次獲得頂級銷售獎，提供誠意十足，細心周到的爲客戶服務，所以收到客戶們的廣泛好評，服務好任何客戶是我的最重要原則，歡迎買家或賣家聯系我。
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