裕廊集團昨天發布的第二季工業房地産市場報告顯示，房地産價格和租金指數分別環比上升1.8％和0.6％，同比則分別上漲1.6％和0.3％。
我國經濟穩健複蘇，推動本地工業房地産價格和租金連續三個季度上漲。
裕廊集團（JTC）昨天（7月22日）發布的第二季工業房地産市場報告顯示，房地産價格和租金指數分別環比上升1.8％和0.6％，同比則分別上漲1.6％和0.3％。
在各類工業房地産當中，租金漲幅最大的是多用戶工廠租金，環比上揚1％。商業園是唯一沒有漲租的工業設施，租金與前一季相同。
報告還說，工業房地産租用率在第二季環比微升0.1個百分點至90.1％，這比去年同期高出0.7個百分點。
雖然工業房地産的建造工程仍有延誤，但有更多項目在第二季竣工，新倉儲供應比第一季增加402萬5703平方英尺，是自2017年以來的最大季度增幅。
多用戶工廠租用率上升
在各個不同工業房地産類別當中，多用戶工廠租用率上升0.7個百分點至89.7％。商業園和貨倉租用率因爲供過于求而分別下跌0.3和0.1個百分點。
裕廊集團預測，工業房地産價格和租金會保持平穩。工業空間的需求預計會隨著經濟持續複蘇而加大，不過，即使租用率上升，也可能因爲剛完工的工業項目和市場供應增加而被抵消。
世邦魏理仕（CBRE）研究部總監宋明蔚說，租金連漲三個季度，符合新加坡主要工業指標表現。她認爲，新加坡制造業和電子商務領域將支撐優質廠房和貨倉空間的需求。不過，工業房地産市場的增長還是會受過剩供應的影響，租金增長速度將受限。
萊坊研究部主管鄭衛銘也同樣認爲，制造業將繼續推動工業房地産市場增長。他指出，我國制造業持續吸引外來投資，包括國際生物科技公司和制藥公司。
“雖然本地和國外的冠病疫情阻礙交通工程領域的複蘇步伐，但根據經濟發展局的報告，制造業最近的商業情緒良好。全球晶片短缺問題可能比預期的持續更長一段時間，而半導體制造業者更樂于注入更多資金加大産量，推動工業空間需求。”
他預計，今年全年的整體工業房地産租金和價格會稍微上升1%至3%。