國泰戲院（Cathay Cineplexes）可能以7000多萬元賬面虧損脫售，四年內第二度易主。
mm2全亞影視娛樂（mm2 Asia）昨天（7月28日）淩晨宣布，與Kingsmead Properties達成非獨家具約束力（non-exclusive binding）條款書，協議脫售全資子公司mm Connect不少于80％的股權，收購價以戲院資産扣除所有債務與責任後介于8000萬元至1億2000萬元的估值計算。
若成交，根據約1億2000萬元的收購價，集團在扣除所有開支後將獲得約1億1950萬元，以戲院資産截至3月底約1億9000萬元的經調整賬面值來看，預測賬面虧損達7050萬元。
集團說，戲院業務在冠病疫情暴發後面對挑戰，協議交易將讓集團整體財務更穩定，減少債務及利息成本。交易完成後，集團也可專注于影視制作及生産的核心業務。
mm2全亞執行主席洪偉才說：“我很欣慰Kingsmead以長期投資的角度看待戲院業務，並投入資源來協助這個業務增長及轉型。”
分析師：有關交易有利mm2財務狀況
星展集團研究分析師林麗卿接受《聯合早報》采訪時，認同有關交易對mm2全亞的商業策略和財務狀況有利。
她說：“集團的發展被高負債嚴重拖累，尤其近幾年。這項交易能協助它減債，專注于影視制作的核心業務。”
假設協議交易形式上于上財年3月底完成，集團負債率可從1.52倍減至1.13倍。
由于雙方簽署的條款書並非獨家，mm2全亞仍可與其他潛在投資者商討脫售股權。對此，林麗卿認爲，本地戲院市場的前景充滿挑戰，其他買家出現的概率很微小。
United First Partners亞洲研究主管鄧文雄說：“宣布這項非獨家的協議顯然是要引起其他潛在買家注意，但重組計劃去年12月就已啓動，若有其他買家，應該也已經浮現。
“能以更高價脫售當然更好，但以目前市場狀況，這恐怕是最好的結果。”
集團下來將召開特別股東大會尋求通過協議交易，Kingstead也將進行相關合規審查。
Kingstead將支付600萬元押金，若交易最終沒完成，將以每股8分轉換成mm2全亞股票。
根據條款書，Kingsmead的唯一股東和董事是新加坡人符美玲，目前管理家族生意，之前曾在幾家國際金融機構工作。
mm2全亞是在2017年11月以2億3000萬元，向國泰機構（Cathay Organisation）收購國泰戲院。
集團股價昨天盤中一度大漲逾10％，閉市漲幅收窄到2.99％，報0.069元，交易量逾3000萬股，全場第八活躍。