作者：宋慧純

短短兩個月內，新加坡組屋轉售價兩度刷新高。繼黃埔區一個三房式“有地組屋”上個月以126萬8000元（新元，下同，約605萬人民幣）創下最高組屋轉售價後，碧山一個五房式私人組屋本月以129萬5000元（約618萬人民幣）刷新轉售價紀錄，成爲迄今以最高價脫手的組屋。

ERA産業副區域總監黃琮順（34歲）受訪時透露，約一個多月前，碧山怡然閣（Natura Loft）一個五房式私人組屋屋主找上他，希望他幫忙脫售單位。

黃琮順透露，這個組屋單位位于35層及以上的高樓，面積120平方公尺，剩余屋契爲89年。屋主原本要價138萬元，在聯絡黃琮順之前，已有其他經紀開始行銷這個單位。黃琮順說，有不少人向他詢問詳情，最終有五組買家前去看房。

碧山怡然閣私人組屋（Natura Loft）外觀。（檔案照）

據《聯合早報》了解，這間組屋裝潢典雅，屋主是希望提升至更好的住房，所以決定賣屋。

黃琮順說，買家是一對育有兩名子女的中年夫婦，希望購買碧山區的房子，看了兩次房後決定買下。買家本月5日簽署選購權書（option to purchase，簡稱OTP），以129萬5000元買下這個地點適中的優質組屋，目前正在辦理買房手續。

上個月，黃埔一帶惹蘭峇合宜亞一個三房式“有地組屋”以126萬8000元轉售，創下當時最高組屋轉售價紀錄。這個“有地組屋”樓面面積爲210平方公尺，剩余屋契爲50年一個月。

不包括上述交易在內，截至昨天，本地今年已累計124宗百萬組屋交易，包括至少10宗怡然閣私人組屋轉售交易。其他百萬組屋交易則來自丹戎巴葛、文慶、女皇鎮等地點較爲適中的住宅區。

橙易産業研究與分析部高級副總裁孫燕清受訪時指出，約130萬元的預算已經可以購買面積稍微小一點的全新執行共管公寓。

怡然閣地點適中，近年來累計多起百萬新元組屋交易。（梁麒麟攝）

業內人士：不排除轉售價一再創紀錄

她估計，能出如此高價的買家可能是賣掉私宅換組屋，或是有一定經濟能力，想要從非成熟區搬來成熟區的買家。

孫燕清說：“隨著私宅價格近期顯著上升，有些買家可能會覺得私宅價格偏貴，所以在好的地點購買優質組屋單位不失爲另一選項。”

她不排除，市場對這類優質組屋的需求若持續，百萬組屋轉售價將一再創紀錄。