隨著公共和私人領域建築工程增加,帶動本地建築業回升,然而業者仍面臨重大挑戰,包括人力短缺、供應鏈限制和不斷上漲的建築成本,新加坡平均建築成本是亞洲城市第四高。
建築咨詢公司Turner & Townsend日前發布的全球及新加坡建築市場報告指出,本地建築工程項目逾六成來自公共領域,預計公共建築工程接下來將繼續支撐本地市場需求。
政府下半年售地計劃顯著增加私宅項目供應,預計明年能帶動更多私人領域市場需求,特別是位于濱海景(Marina View)白色地段。該地段屬于99年地契,可建造約905個私宅單位和540個酒店客房,商用空間最多爲2萬1528平方英尺。
報告預期,競標活動越加活躍,建築工程投標價格料保持波動,對今年漲幅預測從原本的6%至10%,調高至10%至15%。
Turner & Townsend新加坡董事總經理許世文表示,整體行業仍面臨嚴重的人力短缺和供應鏈限制,尤其建築成本正不斷上升。
報告預期人工和建築材料方面成本問題將延續至明年,鋼筋、銅和石油等價格近期上漲是推高建築成本的關鍵因素。
建材市價大幅上揚 鋼條漲幅最爲顯著
根據新加坡建設局(BCA)的數據,主要建材市價今年上半年大幅上揚,以鋼條的漲幅最爲顯著,每公噸上漲36.2%至1101元。水泥、骨料、混泥土沙和預拌混凝土的漲幅介于3.4%至6%。
新加坡平均建築成本爲每平方公尺2079美元(2816新元),僅次于東京、香港和澳門。
報告共調查全球90座城市,建築成本包括人工和材料,並覆蓋住宅、商業、酒店、工業和零售房地産。