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新加坡政府壕撒近$5億,圓1萬5600戶家庭“擁屋夢”~
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有人說，買房將成爲一輩子的“房奴”。
中國經濟騰飛，卻始終趕不上房價飛升的速度。有一組數據，甚是紮心！在中國，約有2億家庭擁有抵押貸款。如果一個家庭有兩個房奴，那麽每年有4億人在償還抵押貸款。
甚至有人計算過，按照銀行4.9%的房貸利率，如果貸款是100萬，房貸時間是30年，那麽如果算上利息，家庭在最後還款後要付出190多萬。房貸100萬，利息90萬！不算不知道，一算嚇一跳，買房問題壓垮了數代中國人……
然而，在國土面積僅爲724.4平方公裏的土地上，卻養活了570萬人口的新加坡卻實現了“住房自由”，沒有一個房奴！這就是羨煞全球的新加坡組屋制度！
羨慕全球的組屋政策
小夫妻購房無壓力
據了解，新加坡商品房的價格在10萬人民幣左右，在世界上都名類前茅，但這一價格卻與本地人無關！因爲80％當地人買的是政府提供的公共房屋——組屋。
在新加坡，一個人從一就業就有一個公積金賬戶，等到結婚，一對小夫妻的公積金賬戶的積蓄就能輕松支付一套新組屋的首付。省吃儉用，掏空幾代人口袋還房貸的情況幾乎不存在，因爲每月的公積金就能還！看到了，通心粉酸了不~
而且如果你的房子距離父母很近，價格還能再打折。邊住邊升值，等到房子賣出時的高出溢價也全歸你。
價格不貴，房子還超實惠！論起設施，也是一點都不含糊。廉價格低廉＝“安置房”？！錯！以新加坡女皇鎮的摩天組屋項目杜生莊爲例，豪華程度堪比公寓！
周圍除了大型商場和醫院、學校之外，組屋的底層有專門的社區客廳，
甚至連CNN都驚歎：這是豪華酒店？
而且組屋還在不停地升級換代，兼具使用性和美觀性！2023年，新加坡的組屋將媲美公寓，更是壕出新境界！
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實力寵民的新加坡還把全島最便利的地點都蓋成了組屋，反而把交通稍差的地段批給了商品房開發商，因爲政府認爲既然你能買得起商品房，肯定有能力解決自己的交通問題（商品房買家：怪我咯~
）。這波操作，萬事通竟然也無言以對~
過去5年4600租戶從“廉租房”搬進了自己的房
今年2月份，一條新聞振奮全島。在過去的五年裏，約4600人從租賃組屋租戶借助新加坡建屋發展局的各項住屋計劃和津貼，圓了擁有自己組屋的夢想。
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這些買房的低收入家庭中三分之二借助新加坡公共住屋津貼實現買房夢，除此之外，建屋局還設立了租戶擁屋扶助小組，由專門團隊爲准備好擁屋的租賃組屋租戶，尤其是有孩子的家庭，提供個人化支持。
專門團隊在整個申請過程中，非常耐心地指導這些租賃組屋家庭完成不同步驟，包括評估財務狀況，如計算貸款數額和期限、組屋首付等。手把手幫助他們實現擁房夢！
如今就連低收入的新加坡人都可以這麽幸福地擁有自己寬敞的房屋，我們就不能不提新加坡的國父李光耀先生……
新加坡“組屋”政策
孕育了新加坡的繁榮
羅馬不是一天建成的，新加坡令人羨慕的房屋制度也不是一蹴而就的。
與現在經濟繁榮的新加坡大大不同，曾經的新加坡經濟十分落後。即便拜托英國殖民統治，新加坡住房問題還是老大難！1959年，新加坡的200萬居民中，有大概80萬住在棚戶區或者貧民窟。
直到李光耀上台後，這一情況才發生了翻天覆地的變化！1960年，新加坡的建屋發展局正式成立，組屋制度被貫徹執行！
政府將很多小戶型的房子已極低的價格賣給民衆，之後還是他們負擔不起，就進行大量補貼，確保低收入群體也能擁有一套屬于自己的房子。
在確保生活需求之後，組屋也迎來“脫胎換骨”，從之前的小而簡，到後來的多元戶型和精彩設置，一樣都不比市面上的商品房差。
即便組屋的價格已經比市場價便宜了至少50％，但政府還是擔心民衆，淪爲房奴，才有了後來的公積金制度。每月每個月由雇員和雇主各繳納工資的5%，在購房的時候都能提取出來作爲首付。這樣全心爲民的制度，也揭開了新加坡騰飛的序幕。
嚴格的組屋購買政策
炒房團難越雷池半步
有了制度，就要維護！新加坡政府對組屋的購買和使用進行了嚴格的規定。
首先，一個家庭只能購買一套組屋，不能多貪多占，買了之後必須居住使用，否則將會面臨高達5000新元的罰款或半年的牢獄之災。
組屋購買後五年之內，不得出售轉讓，如果五年之後想要申請更大的組屋，需要將現在擁有的組屋先退出來。
外國人趁機入場炒房價？不存在！購買組屋者必須是新加坡公民，且家庭月收入不超過5.8萬人民幣。監管到位，才有了如今全世界都贊頌的組屋政策。
政府給錢又給地
保證組屋源源不斷
爲了保障組屋政策能夠一直持續下來，政府是給錢又給地！
新加坡政府補貼給組屋的錢，一部分來自于正常的稅收，另外一大部分則來自淡馬錫公司的投資收益。
淡馬錫相當于新加坡的國有企業，在全世界各地進行投資，滿世界地賺錢，年均複合回報率高達16%左右，爲新加坡的老百姓贏得了豐厚的收益。
光是給錢，也不是長久之地。爲此，新加坡還通過強制征用土地的法律，控制新加坡75%左右的土地資源，以便保證修建組屋的土地供應。
因爲可以強制征地，使新加坡政府只需要進行大量的建築補貼，而不用考慮最基本的土地資源問題。
一系列的組屋政策，讓新加坡年輕人早早地擁有了一個安穩的住所，既不用擔心高房價，也不愁著高房租，房奴？根本不可能。
房價高昂，政府替你扛！這樣寵民的政府，你恰檸檬了不~快快移步留言區分享你的觀點啦~
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