冠病疫情期間的非有地私宅轉售需求強勁增長，今年首七個月有9160個單位轉售，超越前年和去年的全年紀錄。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部在最新發布的報告中寫道，今年首七個月的轉售量，高于去年的8767個單位，以及前年的7547個單位，也高過2013至2016年的水平。
由于供應減少，郊區轉售私宅的需求大增。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）于今年第二季有2116個單位轉手，比去年同期的343個單位多猛增516.9％。
大衆化私宅愈受買家歡迎，它占今年第二季總銷量的50.9％，比去年同期的46.2％以及前年同期的46.6％高。
橙易産業研究與咨詢部副總裁孫燕清接受《聯合早報》訪問時說：“郊區轉售私宅的需求預期保持強勁，而代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的需求也預料保持堅挺。”
她解釋，這是因爲有富裕投資者、新加坡年輕夫婦等買家帶動中檔和高檔私宅的需求。隨著邊境陸續開放，中檔和高檔私宅也會吸引外國買家。
報告指出，由于疫情期間的銷售火熱，未售庫存一直在減少，且自去年以來，不包括執行共管公寓（EC），中央區以外僅有兩個超過500個單位的大型項目推出，導致供需顯著失衡，許多買家也因供應減少而難在郊區買到新的房子。
新私宅的供應可能會保持在低位，因爲多數發展商還沒填補地庫。自2018年集體出售周期結束以來，郊區和城市邊緣的土地供應已降至新低。
橙易産業預期轉售私宅的需求保持彈性，因爲郊區和城市邊緣的供應依然有限。今年全年的轉售量預計達1萬7000至1萬8000個單位。
另一方面，對轉售私宅需求回升，將帶動價格開始複蘇。整個市場的轉售私宅價格在今年第二季同比上漲3.4％至每平方英尺1305元，遠低于新私宅價格的17.1％漲幅，因此，一些轉售私宅可能被低估，所以價格有望進一步上升。