國家發展部長李智陞昨天在面簿貼文指出，當局推出的措施是爲了盡力減短預購組屋延期的情況，也確保工程的安全和素質不受影響。建屋局會繼續在建築工程期間，透過信件和My HDBPage通知屋主有關新組屋竣工期的最新情況。
鋼鐵、混凝土等建材在冠病疫情期間供不應求導致價格上漲，建築人手短缺更持續影響各大工程進度。爲進一步協助預購組屋承包商應對成本，建屋發展局將透過進一步延長鋼價波動保障期等措施加大援助力度，以避免預購組屋工程再延誤，對屋主造成更大影響。
疫情暴發至今，建屋局已推出廣泛的援助措施，緩解預購組屋承包商面對的財務壓力。最近一輪援助，與提供更大的建材價格保障有關。
根據建屋局昨天（9月15日）的文告，當局早前已將原爲18或22個月的鋼價波動保障期延長四個月，如今又進一步延長至共九個月。自今年起，鋼價已漲25%。此舉估計將讓約35個預購組屋項目的承包商受惠。
負責建屋局建築合同的承包商目前可選擇是否要在施工期間，獲得當局提供的鋼價波動保障。當局在疫情前就有提供這類保障。
以35層樓以下的建築工程來說，保障期爲18個月；35層樓以上工程的保障期爲22個月。
在保障期間，當局會以建設局的每月鋼價指數爲依據。如果鋼價指數顯示鋼價上升，價格比建屋局提供保障的鋼價水平來的高，建屋局就會付給承包商這當中的價差。反之，如果鋼價指數顯示當下鋼價低于當局提供保障的鋼價水平，當局就會向承包商收回價差。
承包商若免受鋼鐵價格波動影響，就能更好地在艱難時期控制鋼材成本。
與鋼鐵一樣，混凝土價格也呈上漲趨勢，今年起已上升約15%。因此，建屋局也准備以保護價供應更多混凝土材料給業者。
目前，進行就地澆築（cast-in-situ）和生産預制構件的承包商，可選擇以定價向建屋局購得特定數量的混凝土建材。同樣的，這是給予承包商保障的選項，讓他們免受建材價格波動或供應受幹擾所帶來的影響。
一般上，當局在頒發工程合同時，合同上已列明承包商要向當局購買的建材數量和價格。承包商事後無法再以同樣價格向當局購買額外建材。
已發放約1.7億元工程預付款
不過，考慮到可能有承包商需要更多混凝土建材，當局將依照合同列明的價格，爲承包商提供比原本列明數量更多的混凝土建材。需要更多建材的承包商可從下個月起向當局提出申請。
截至上月底，建屋局共發放約1億7000萬元的工程預付款（advance payments）給承包商，及支出3600萬元來分擔因工期延長而上漲的非人力開銷。
當局幾個月前已透露，原已延誤六至九個月的預購組屋項目，預計再推遲三個月竣工。
國家發展部長李智陞昨天在面簿貼文指出，當局推出的措施是爲了盡力減短預購組屋延期的情況，也確保工程的安全和素質不受影響。
“我們會竭盡所能協助受影響的屋主。建屋局會繼續在建築工程期間，透過信件和My HDBPage通知屋主有關新組屋竣工期的最新情況。我們也會與承包商密切合作，看如何更好地協助他們，確保工程進度按計劃進行。”