（早報訊）在新一輪房地産降溫措施實行後的首個周末裏，新私宅項目銷售活動受到的影響似乎不大。
新降溫措施公布後有兩個新私宅項目登場，最受矚目的是位于武吉知馬的豪華私宅Perfect Ten。
《聯合早報》在星期天（19日）向發展商詢問開盤情況時，對方表示沒有公布最新消息的計劃，但根據消息人士，這個共有230個單位的項目星期天推出其中的115個，截至今天下午5時，售出12個單位，售價從每平方英尺3040元起跳。
發展商長江實業地産（CK Asset）在降溫措施公布後，也宣布在上周末提供一次過的5％折扣。項目中的10個單位折扣前尺價介于3200元至3618元，折扣後介于3040元至3437元。
據了解，售出的12個單位，其中八個是兩臥房單位，四個是三臥房。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說：“Perfect Ten的價位同其他附近項目比起來稍微偏高，更何況，豪宅銷售速度一般上比大衆私宅項目緩慢。加上降溫措施的影響，能賣出12個單位實屬不錯的成績。”
另一個項目是據知售出至少兩個單位的Zyanya，平均尺價1590元。該項目位于芽籠25A巷，共有34個單位，由NNB 8 Development開發。
政府上周三深夜突然宣布再度收緊購房條例，新加坡永久居民買第二套房子須支付的額外買方印花稅（ABSD）調高多達10個百分點至25％，買第三套則上調到30％，外國買家須支付的ABSD一律調高10個百分點至30％。
政府也收緊總償債比率（TDSR）頂限，規定每月貸款償債率從不可超過收入的60％，收緊至收入的55％。
盡管如此，由城市發展（CDL）和凱德集團（CapitaLand）聯合發展的中檔私宅康甯河灣（CanningHill Piers）似乎受到的影響不大。
城市發展發言人受詢時說，康甯河灣的展銷廳照常營業，預約參觀的人數目前沒有減少。
他說，康甯河灣不是剛推出的項目，而且已經售出超過80％的單位，因此示範單位本來就不如剛開盤時般熱鬧。基于冠病疫情的限制，現在參觀示範單位必須預約，而且許多人已開始趁年底假期通過疫苗接種者旅遊走廊（VTL）出國旅行。
另一個新私宅項目譽苑（The Commodore）自11月開盤至星期天共售出168個單位，占總數的77％。售出單位的每平方英尺中位價爲1513元。
這個位于坎貝拉的項目，在11月份便已售出164個單位。
ERAs是譽苑的獨家代理。ERA副首席執行官王慧萍受訪時說，較小型單位大多已售出。一般上，剛開盤的新私宅項目的大型單位因整體價格較高，會在一段時間之後才會售出。大型單位的買家主要是組屋提升者，他們需要時間賣掉現有的房子。