她指出，盡管外國買家須支付的額外買方印花稅（ABSD）調高至30％，但新加坡有穩定的政治環境和貨幣、安全環境以及親商政策，因此仍然是具吸引力的投資目的地。
根據房地産網站99.co和新加坡房地産聯合交易網（SRX）昨天發布的最新數據，3月份共有1302個私宅單位轉售，比2月份的960個增加35.6％，同比則減少31.4％。
若不包括執行共管公寓（EC），她預計今年將有少于7000個新公寓單位推出市場。其中，只有三成或約2100個單位在中央區以外，這可能無法滿足組屋升級者每年的住房需求。
橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清說，農曆新年後的買房活動回升，帶動公寓轉售量在3月份回彈。政府上個月放寬安全管理措施，允許每戶住家最多10人到訪，也是公寓轉售量大幅回升的原因。
麥俊榮預測，本地私宅下來的每月轉售量將介于900個至1500個單位。
不過，活躍的組屋轉售市場預計推動組屋升級者對私宅的需求。對于買房自住的買家來說，利率上升可能不會影響他們的決定，他們買房時通常會考量其他因素。
代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的公寓轉售價漲幅最大，環比上升1.4％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的公寓轉售價上漲0.6％；代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的公寓轉售價則下跌0.2％。
若與去年同期比較，3月份整體轉售價上升9.7％。其中大衆私宅轉售價上揚11.8％。高檔私宅和中檔私宅的轉售價分別上漲7.1％和7.3％。
麥俊榮認爲，烏克蘭戰爭造成的緊張地緣政治等因素導致投資市場不穩定，住宅市場下來可能會受到波及。此外，利率上升也可能令投資者擔憂。
3月組屋轉售價漲0.7％ 連續21個月上揚
博納産業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩認爲，旅行限制放寬後，可能會有更多外國買家購買新加坡房地産。
農曆新年後樓市買氣回升，推動本地非有地私宅轉售量在3月份大幅回彈35.6％，轉售價也連續20個月上升，環比上漲0.8％。
ERA研究部主管麥俊榮說，市場對轉售公寓的需求穩定，部分原因是組屋的轉售價格強勁。他留意到，一些屋主趁組屋轉售價上漲時賣掉組屋。
孫燕清說，政府出台新一輪降溫措施，卻不影響非有地私宅轉售價的持續漲勢。一些地區甚至出現供不應求的情況，尤其是郊區，公寓價格因此獲得支撐。
組屋轉售價連續21個月上揚，3月整體組屋轉售價環比上升0.7％，同比上漲12％。