今天新加坡的房産圈又被震驚了
政府承諾的南部瀕水區規劃又有了進一步的落實
4月12日
國家發展部長Desmond Lee在出席活動時宣布
目前Keppel Club所在的地塊
在租約到期後
就將開始興建居民區
其中有6000套政府組屋
以及3000套公寓住宅
這一重磅炸彈無疑在新加坡引起了巨大的關注
因爲這塊地
實在是太優秀了！！
背靠新加坡花柏山
面朝大海和聖淘沙
附近又有Circle Line MRT線路
未來幾年Circle Line MRT將完成閉環
不僅僅是前往CBD、商務區
幾乎是去新加坡東西南北都會非常方便！
而且官方還承諾
將在這片居民區保留20%的綠色空間
並且修建自行車專屬車道
附近還有豐富的自然資源
真的讓人瘋狂心動
如果這裏的組屋落成
如此優秀的配置
大概率會被歸類爲“黃金地段組屋”
也就是Prime Location Public Housing
那麽問題來了
皇後敲黑板，提問
“黃金地段組屋”的限制是什麽？
我們可以參考前不久發售的梧槽BTO安利：
Prime Location Public Housing (簡稱PLH)
在PLH下，這類黃金地段的組屋的最低居住年限
由現行一般的5年
提高到整整十年！
而且在最低居住年限內
不得整屋出租
只能將一部分房間出租
而且對于購房者也有了更嚴格的要求：
要求購房者至少一人是新加坡公民、一人是PR
（普通HDB轉售允許兩名PR夫婦購房的政策不適用于PLH）
而且購房人必須是核心家庭（比如說夫妻）
單身人士即使年滿35周歲，也不能購買此類組屋
購房者的家庭月收入上限也有要求
目前設定爲14000新幣
而且買家不能擁有私人房地産
並在申購前30個月沒有脫售此類資産
但是PLH並非全線嚴格打壓
因爲這類組屋所處的優秀地段
土地和房屋價值都高很多
所以售價也會遠超一般組屋
政府也將給予更高的額外津貼
讓更多人承擔起夢想中的房子
所以這次的房産重磅新聞
對于正好有購房需求的人們來說
還是一個非常利好的消息的
至少中等收入、低收入水平家庭
也能“住房公平”，同享新加坡黃金位置風景
至于何時開售、政策修改
皇後也將繼續跟進