疫情期間
是購房者的觀察期和決策期
1.利率極大可能下調
2月3日，中國人民銀行創記錄單日公開市場操作投放1.2萬億元之後，2月4日人民銀行繼續充足供應流動性，當日公開市場操作逆回購投放資金5000億元。央行兩日投放流動性累計達1.7萬億元。超預期流動性投放將推動貨幣市場和債券市場利率下行，並將進一步推動貸款市場利率（LPR）下行。
央行貨幣政策委員會委員、清華大學國家金融研究院研究員馬駿在接受采訪時表示：“超預期流動性投放推動今天（2月3日）公開市場操作中標利率下行了10個基點，事實上達到了一些市場人士所預期的‘降息’效果。”
繼公開市場操作中標利率下降後，央行按慣例于月中進行的中期借貸便利操作中標利率也有望下降，進而2月20日公布的LPR下降可期。
知名財經評論員劉曉博認爲，在央行的政策利率中，逆回購利率沒有1年期MLF重要，逆回購降息10個基點，未必意味著2月20日LPR利率一定降息。但由于現在情況特殊，而今天沒有MLF到期，所以有理由相信：這就是降息，2月20日的LPR利率也會出現10基點的降息。降息，對于股市、樓市和實體經濟來說，都是利好。
這一系列的操作和一堆字母和數據並不好看，但只要看得懂結論即可：
綜合馬駿和劉曉博的說法，2月20日的LPR利率極有可能下調，1月一年期LPR爲 4.15%、五年期LPR爲4.8%，若能下調10個基點，一年期LPR將爲 4.05%、五年期LPR將爲4.7%，也即房貸利率計算方式爲4.7%＋點數。
若貸款100萬，等額本息還30年，比著五年期LPR4.8%時每月可少還60元，不多，但降息第一步落定；且根據目前的經濟環境，還存在進一步下降的空間。
2.房企願意給出更多優惠
克而瑞地産研究院發布的《2020年1月中國房地産企業銷售榜TOP100》榜單顯示，在過去的1月，受新型冠狀病毒肺炎疫情以及傳統銷售淡季的雙重影響，百強房企中有近7成房企單月業績同比下滑。
雖然不少房企都上線了“網上售樓部”，但不少置業顧問直言：咨詢人數並不樂觀，成交更是難上加難，若客戶有意成交，一定會竭盡全力爲其爭取優惠。
疫情期間，不僅一線置業顧問願意爲成交爭取優惠，房企也從公司層面給出折扣，希望換來浏覽和銷售業績。如某房企線上售樓部小程序中，設置了房源優惠券、秒殺價、團購價等優惠活動，“一口價”房源中原價161萬的，優惠下來151萬，總價少了約10萬塊錢。
疫情過後，爲激發購房者來訪和購房需求，不少房企和售樓部也會推出各種優惠活動。“這種活動不會持續太久，但大部分都會有。”某樓盤策劃說。
所以，在疫情期間和疫情剛過的短時間裏，會有高價性比的産品推出，購房者需時刻留意。