4月份新加坡組屋中的“Hermès”
達士嶺摩天組屋的轉售價格
又 創 新 高!
達士嶺的一個五房式單位和一個四房式單位
在上個月同時以122.8萬售出
雙雙刷新組屋最高轉售價!
新加坡今年3月就有27宗百萬組屋易手,4月又有22宗百萬組屋易手,除了中央區,最受買家歡迎的就是金文泰地區了。
而上個月金文泰地區的五宗百萬組屋交易中,有三宗都打破了早前創下的109.5萬的地區紀錄。而且這新賣出去的三套房和原本的樓王,都位于金文泰3道的440C組屋。
金文泰樓王聚集地
最受歡迎的組屋!
而根據本地房産網站99.co的數據顯示,
新加坡的組屋轉售價格
已經連續上漲22個月了!
據說因爲轉售組屋的價格越來越貴,那些原本想買轉售組屋的新加坡人都要去買BTO了~
但是BTO真的劃算嗎?
辣媽又好奇地去看了下數據,根據2021年BTO和轉售組屋的價格來看,轉售組屋的價格大概要高出BTO20~40%左右。
圖源:MONEYSMART
但是現在因爲疫情,BTO的交房速度慢如蝸牛,辣媽上次聽說有的BTO竟然要5年之後才能交房!
朋友們,以新加坡高昂的租金,四房式組屋現在一年的租金起碼都要3萬塊,等上5年,你就生生給房東貢獻了15萬新幣啊!
更不用說,繁華地段的BTO人人都喜歡,動辄就出現十幾個人抽一套的場景,辣媽有個朋友抽了3次BTO都沒抽中,憤而去買了轉售組屋~
這感覺就是“賠了夫人又折兵”~
更不用說“狡猾”的新加坡政府,還在組屋補貼上動了腦筋,發給BTO和轉售組屋的補貼那也是差了好幾萬呢~
圖源:MONEYSMART
所以啊,
到底是BTO,還是轉售組屋,
這是一個問題~
(不過這是屬于公民的“凡爾賽”煩惱,呵呵~)
大家看到最近房價瘋狂漲漲漲
都在問“現在到底還是不是上車的好時機?”
辣媽只能說,
現在新加坡的房價正處在曆史的最高點~
圖源:海峽時報
問一問身邊2012年左右買房子的朋友們
是不是都剛剛才解套?
但是看看這個複雜混亂的國際形勢
還有現在難以抑制的通脹苗頭
政府想控制房價估計只會越來越難
我們手裏的錢估計只能越來越貶值……
對新加坡房市感興趣的朋友們
可以加入我們辣媽的房産群呦~
大家一起來討論討論新加坡的房市喽!
– End -願你2022年都順心如意。
讓我知道你“在看”