湖畔公寓集體出售委員會主席司徒順民說：“這是我們第二次進行集售，多數屋主都極力配合，也了解集售過程本來就很複雜。即使新一輪房地産降溫措施在去年12月公布後，屋主也團結一心，希望集售成功。”
發展商土地庫存達新低
盡管如此，一些屋主仍希望成功集售，包括大型項目景星園（Kensington Park）。這個999年地契公寓要價12億8000萬元，是今年來要價最高的集體出售項目。
永泰控股執行董事陳慧敏說：“由于附近地區的新私宅項目供應有限，我們有信心這個項目會有強勁需求。我們對于能參與裕廊湖區（Jurong Lake District）的轉型計劃感到雀躍，並期待發展一個迎合現在住房買家生活需求的標志性項目。”
也有屋主願意壓低價格，黃金坊（Golden Mile Complex）的屋主日前就接受了遠東機構（Far East Organization）和鵬瑞利集團（Perennial）的出價，以7億元成交，比保留價低了1億元。
合登亞洲（Huttons Asia）投資銷售總監連镛智接受《聯合早報》訪問時指出，發展商的土地庫存達到新低，而裕廊區內自2016年湖景豪苑（Lake Grande）開盤以來，便沒有新的私宅項目。此外，裕廊湖區發展計劃促使私宅需求上漲，吸引發展商競標湖畔公寓地段。
雖然湖畔公寓的競標結果令人驚喜，但他不認爲這意味著集售市場已經恢複，因爲發展商面對支付較高額外買方印花稅的風險，還要面對市場需求不確定、建築成本高漲和貸款利率上升等挑戰。
位于園景路（Yuan Ching Road）的湖畔公寓，曾在2018年集體出售但沒有成功。
永泰控股股價昨天起1.71％，報1.78元。
這次的集體出售計劃由房地産咨詢公司博納産業（PropNex）負責，保留價與2018年集售時的要價相同。
博納産業表示競標激烈，但沒有公布收到多少份競標書。
根據博納産業在今年3月項目推出市場時發表的文告，地段容積率每平方英尺1077元，包括填補剩余地契的費用和發展費。該項目有120個單位，若以保留價售出，每個單位的屋主可獲得200萬元。
第二次推出市場集體出售的裕廊區項目湖畔公寓（Lakeside Apartments），以2億7390萬元成功出售，比保留價高14％。
公寓地段面積爲13萬4176平方英尺，永泰控股計劃將地段重新發展爲超過300個單位的住宅
項目。
永泰控股（Wing Tai Holdings）昨天發表文告說，獨資子公司Winville Investment出價2億7390萬收購了湖畔公寓，高于2億4000萬元的保留價。