受重建計劃影響、購買替代組屋的買家，如今只能在領取鑰匙入住的五年後出售單位。這項政策改變將從獲選重建的宏茂橋3道四座舊組屋開始實施。
上個月，亨德申路第96A座組屋一個113平方米的五房式單位，打破今年3月達士嶺摩天組屋一個五房式單位以138萬8888元成交的紀錄。
最低居住年限（MOP）的改變，意味著通過SERS購買替代組屋的屋主日後將和其他組屋屋主一樣，須達到五年最低居住年限，才能將組屋轉手。
過去，受選擇性整體重建計劃（SERS）影響的組屋買家可在選購替代單位的七年後就出售單位。這意味著一些屋主可以在還沒住滿五年的情況下出售單位。
根據建屋發展局網站，新標准將從今年4月7日或之後宣布的SERS地段生效。4月7日是宏茂橋3道第562座至565座組屋宣布獲選重建的日期。
City Vue@Henderson是建屋局2011年宣布開展紅山弄SERS的替代組屋，部分單位也通過剩余組屋銷售活動推出市場。它的剩余屋契還有96年又一個月。