他也說：“我們會繼續密切關注市場走勢……會在必要時決定是否進一步調整措施，以確保穩定和可持續的房地産市場。”
房貸是推高家庭債務的主要因素，占了3.7％增幅當中的2.4個百分點。
黃循財說，政府探討房價走勢時，會比較房價與經濟基本面波動，例如國人的收入變化，以確保房地産市場發展與經濟基本面保持一致。
他認爲，國人整體家庭資産負債表保持穩定，沒有陷入過度借貸情況，應能承受較高利率帶來的沖擊。
全球經濟已進入加息周期。美國聯邦儲備局上周三宣布加息75個基點，是1994年以來最大的幅度。有經濟師預測，本地抵押貸款利率在今年底將攀升到4％左右，明年接近4.5％。這是我國近20年來未出現過的水平，引發本地家庭可能無法償還貸款的擔憂。
黃循財說：“我們正密切關注這個情況。但好在對新加坡而言，這並非新的趨勢，因爲我們早已制定保障與審慎措施，特別是涉及房貸，如貸款與估值比率頂限（Loan-To-Value limit）。目前整體家庭資産負債表未出現借貸過高情況。因此，我認爲本地家庭將能承受更高利率影響。”
新加坡金融管理局去年12月發布的《金融穩定評估》報告顯示，去年第三季的家庭債務占國內生産總值（GDP）比重爲70％，比2019年第四季，即疫情暴發前高三個百分點。
報告也顯示，2020年第一季至去年第三季，私宅價格累計上揚8.7％，超越名義GDP的5.3％增長。爲避免房價脫離經濟基本面，政府去年12月出台新一輪房地産降溫措施。
全球利率上揚可能導致本地一些家庭面對房貸過重問題，但政府已制定多項措施，確保國人不會過度借貸。
副總理兼財政部長黃循財昨天在記者會上說，政府密切關注房地産市場走勢，以及近期利率大幅攀升和房價走高造成房貸壓力增加，對本地家庭資産負債表帶來影響。