宏茂橋第3道大牌565組屋。圖：CNA/Grace Yeoh
首批受選擇性整體重建計劃（簡稱SERS）新准則影響的居民表示，新准則對他們的影響不大，因爲他們不打算賣掉替代組屋。
建屋發展局較早前宣布，在SERS下購買替代組屋單位的屋主，未來只能在領取鑰匙的五年後，才能轉售單位。這將從4月7日或之後宣布的重建計劃地段開始生效，也即宏茂橋3道的四座組屋居民將受首先受到影響。
當局是在亨德申路第96A座組屋的一個單位上個月以140萬元售出後宣布調整SERS計劃的准則。
據新傳媒英文新聞網CNA報道，不少居住在宏茂橋3道的居民都表示，他們原本就打算住在他們的替代組屋單位到老，因此受影響不大。
54歲的家庭主婦Janice Ong表示：“這對我沒有影響。對我來說最重要的是能夠獲得房屋貸款（來買新屋）。” 她說，只要替代組屋不需要她動用到退休金就行了。
36歲的永久居民Bui Thi Dong也表示自己沒有打算將組屋單位賣掉。她表示，自從丈夫過世後，自己關心的是自己和4歲女兒有沒有地方住。
也有不少居民均表示自己沒有打算要將替代組屋單位售出。
56歲的Patrick Ong說：“我沒有打算賣出去，我會搬到那裏住。雖然我喜歡目前的房子，但有新的地方住，爲什麽不住？”
建屋發展局將在宏茂橋通道建造大約1065個二房式靈活單位到四房式組屋單位。
有居民認爲被房子“困住”
但也有居民表示新准則會有一定的限制。在航運業擔任運營經理的Royston Albert就擔心他的嶽父嶽母會因這個新規定而被房子“困住”。
他說：“他們（嶽父嶽母）將無法很快地把組屋單位賣出去。以他們的年紀來說，買一間擁有99年租約的新單位並沒有意義，而且有不能盡早賣出去，這意味著他們將被那個房子困住，無法將它賣出去賺取利潤。”
他補充，嶽父母原本以爲大家都會獲得一對一的組屋單位（也就是得到一間相同大小的單位）替換。他說，若是如此，相信大家都會非常高興也不會想要把房子賣掉，不過規定是只有在5年後才能轉賣房子，這讓他感到非常失望，有種“虧本”的感覺。