信托的可派發收入比上財年同期增加17.2%至1億零860萬元。派息日是9月9日。
豐樹物流信托星期四(7月21日)閉市後發布截至今年6月底的2022/23財年第一季業績。
黃潔指出,位于51號贲耐路(Benoi Road)的重建項目將增加一個高規格的增建設施,總樓面面積達到88萬7000平方英尺,有助進一步加強信托的競爭力。這個重建項目估計耗資約1億9700萬元,預計2025年第一季完成。
信托星期四閉市報1.71元,下滑0.58%。
豐樹物流信托(Mapletree Logistics Trust)由于租用率穩定,擴大後的資産組合也貢獻收入,第一季每單位派息同比增加5%至2.268分。
信托管理總裁黃潔說,信托的業績穩健增長。“然而,我們注意到日益增強的經濟逆風將影響租戶和我們的營運成本。我們將繼續保持警惕,專注于維持投資組合穩定,並繼續推動投資組合更新的策略。”
信托總債務大約80%已對沖爲固定利率,而未來12個月的收入,大約73%已對沖爲新元。
整體投資組合在第一季度的運營保持穩健,租用率爲96.8%,租金調升率大約3.4%,加權平均租賃期限(WALE)爲3.4年,約35.7%的租約在2025/26財及以後才到期。
信托在第一季完成收購位于中國甯波的豐樹(余姚)産業園及韓國Baeksa物流中心,整個投資組合共有185項資産,賬面價值130億元。
信托指出,現有資産的收入增加,上財年完成的收購也貢獻信托收入,第一季總收入同比增加14.6%至1億8770萬元,淨房地産收入同比增長13.2%至1億6320萬元。