上個周，昆明市國土局發布了呈貢吳家營片區2宗國有建設用地使用權交易公告。根據今日發布的交易文件，這2宗地位于昆明高鐵站前，地塊面積約97.6畝，屬鵬瑞利健康城項目意向用地。按照出讓文件，兩地塊需整體競買、統一開發。同時，還要求地塊內的建設內容要以醫療大健康和酒店項目爲主，並引入至少1家國際品牌綜合性醫院。由此看來，呈貢下月又將有一個大健康項目落地。
呈貢吳家營片區出讓地塊信息
呈貢本次出讓地塊將于下月19日網上拍賣，地塊編號爲KCC2018-6-A1、A2，土地性質都爲商業用地。出讓地塊面積約97.57畝，起價約34153萬元，土地單價約350萬元/畝，地塊容積率在6-9之間。土地位于吳家營片區東南部、呈貢高鐵南站前，地塊內有地鐵1號線輔線和規劃的地鐵4號線經過，具備雙地鐵優勢。
根據交易文件，兩個地塊須整體出讓，統一開發。競得人須在地塊內以醫療大健康和酒店項目爲主要建設內容，包括客房數不低于2000間的星級酒店群和國際醫療健康中心，並引進至少1家國際品牌綜合性醫院。
呈貢高鐵站前下月出讓地塊位置
此外，競得人在簽訂《成交確認書》後3個月內須在呈貢區行政區域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人並進行項目開發。該獨立項目法人公司的主要股東須具有國際醫療管理經驗、在國內高鐵商圈2（含）個以上物業開發經驗，和總面積不低于50萬平米的大健康産業綜合體項目開發經驗。競得人在該宗地內全部建築自交付土地之日起20年內不得進行銷售。
值得一提的是，根據鵬瑞利置地集團去年與昆明市政府達成的戰略合作協議，鵬瑞利集團計劃投資150-200億在呈貢吳家營片區建設國際大健康城項目，選址大致區域也是聚焦在高鐵站旁。今年5月，呈貢高鐵站前500余畝土地調規，其中明確用地要能兼容醫療、康複、養老等大健康産業功能，意在爲大健康項目落地做准備。
相關資料顯示，鵬瑞利置地集團是一家在新加坡上市的綜合性房地産和醫療健康公司，主要進行房地産開發和大健康産業的投資運營，項目多以養生養老的大健康産業爲主，且毗鄰高鐵站而建。從地塊出讓文件要求項目的主要股東須具備高鐵商圈開發物業的經驗來看，和鵬瑞利在全國各大城市的開發模式正好吻合。不出意外的話，鵬瑞利集團很有可能在下月參與拿地。